Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €2.096,64 €/m²

Finanzierung ab 2066 €/Monat

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7Zimmer

238 m²Wohnfläche

322 m²Grundstück

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Höllstein, Steinen (79585)

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Garage und zwei Außenstellplätzen in Steinen-Höllstein befindet sich in idyllischer Randlage, umgeben von viel Grün und angrenzend an eine ruhige Sackgasse sowie landwirtschaftliche Flächen. Das Gartengrundstück bietet eine perfekte Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.

Das Erdgeschoss wurde im Bereich des Treppenhauses bzw. der Deckenöffnung vom Ober- und Dachgeschoss getrennt. Die beiden oberen Geschosse sind an eine Familie vermietet, und der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über eine Außentreppe. Mit geringem Aufwand könnten die Geschosse wieder miteinander verbunden und somit zu einer Einheit zusammengeführt werden.

Das Haus ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, ein Kellerraum sowie ein ausgebauter Bereich. Dieser ausgebaute Bereich verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Küche und einen Wohnraum. Es besteht die Möglichkeit, diesen Bereich in eine 1-Zimmer ca. 32 m² Einliegerwohnung zu verwandeln, da der Zugang über eine separate Außentreppe bereits vorhanden ist. Ebenso eignet sich der Bereich hervorragend als Büro oder Praxis für Personen, die von zu Hause arbeiten

Erdgeschoss:

Auf dieser Etage befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum idyllischen Garten. Der überdachte Terrassenbereich erlaubt es, die Natur auch bei Regen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet das Erdgeschoss ein gemütliches und einladendes Ambiente.


Ober- und Dachgeschoss:

Wie bereits erwähnt, wird derzeit das Ober- und Dachgeschoss von einer Familie bewohnt. Die beiden Geschosse umfassen ca. 122 m². Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Sonnentage im Freien zu genießen. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, wo zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung stehen.

Diese Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ideal für größere Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Steinen liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland. Dieses Dreiländereck ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme Mittelmeerwinde, die durch das Rhonetal heraufziehen, bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr Einzug, während im Norden Deutschlands noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht.

Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, im Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar) bieten immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft.


Standort:

Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht in diesem Exposé veröffentlicht. Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.

Entfernungen:


- Freiburg ca. 70 km
- Lörrach ca. 11 km
- Weil/Rhein ca. 16 km
- Basel/Schweiz ca. 30 Auto-Minuten
- Mulhouse/Frankreich ca. 45 Auto-Minuten


Verkehrsanbindung an:

Flughäfen


- Basel in unmittelbarer Nähe
- Zürich ca. 100 km
- Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km




Gute Versorgung durch Ärzte und Zahnärzte, Krankenhäuser in Lörrach bzw. Schopfheim, Apotheken und Drogerie im Ortskern Steinen.

Einkaufsmöglichkeiten, Großmärkte, Möbelhäuser, Gartencenter, Baumärkte u.a. in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstiges Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.

Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg