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Penthouse zum Kauf 1.999.500 € 5 Zimmer 260,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Saarn - Mitte und Mintard Mülheim an der Ruhr 45481
GREENS GmbH
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Penthouse zum Kauf
1999500 €7.679 €/m²
Finanzierung ab 8330 €/Monat
5Zimmer
260,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

GREENS GmbH
Maximilian Kern
GREENS GmbH

Aubergs Garten - Haus Voßbeck WE 5 Penthouse

"Aubergs Garten". Die Zeit dafür ist jetzt. Errichtet werden drei Häuser mit jeweils nur 5 Wohnungen, eingebettet in die herrliche Landschaft am Auberg. Die Häuser Voßbeck (Nr. 7), Landsberg (Nr. 9) und Bute (Nr. 11) entstehen nur einen Steinwurf entfernt vom Marktplatz im Dorf Saarn. Ein absoluter Glücksfall. Der Anspruch an unser Projekt: Der Mensch im Mittelpunkt. Eine Architektur, die zu den Bewohnern passt. Mehr Licht, Luft, Ruhe, Komfort und Behaglichkeit. Es ist die gelungene Symbiose aus vielen großartigen Komponenten: Die hervorragende Lage, Leben mit kurzen Wegen und Naherholung direkt vor der Haustür. Zugrunde liegt ein gut durchdachtes Gesamtkonzept, solide und zukunftsweisend. Behaglichkeit, die entsteht, weil die Planer an alles gedacht haben und thermisch, akustisch und visuell die besten physikalischen Bedingungen geschaffen haben. Und die besonderen Kleinigkeiten, die das Leben einfach und schön machen und wenn es nur die Terrassen für die Tagträume sind. Was die Zukunft bereithält, steht in den Sternen! Was Ihre noch schöner und lebenswerter macht, steht in unserem ausführlichen Exposé!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten

Lage

Saarn - Mitte und Mintard, Mülheim an der Ruhr (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Comeback des Dorfes! Natürlich wohnt man in "Aubergs Garten" nicht wirklich in einem Dorf, wir befinden uns ja mitten in der Großstadt Mülheim an der Ruhr (mit der dazugehörigen sehr guten Infrastruktur). Aber hier erleben Sie das Wohnen mit kurzen (Fuß)Wegen! Und das trägt so sehr zur Zufriedenheit bei. Der Stadtteil Saarn ist ein abwechslungsreicher Stadtteil mit vielen Standortvorteilen und sehr viel Grün. Und das überaus lebendige Dorf Saarn ist besonders reich gesegnet mit diesen Vorteilen! Das größte Plus: Kurze Wege! In nur ca. 15 Gehminuten stehen Sie auf dem Pastor-Luhr-Platz, unserem Dorfmittelpunkt! Wochenmärkte, ein nagelneuer Edeka-Markt, eine kultige Eisdiele, Restaurants und Bistros, der beste Kaffee, inhabergeführte Boutiquen, Apotheken. Ärzte und Kultur, also wirklich alles, was das Leben einfach und schön macht, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Fußläufig, dass Auto bleibt einfach in der Tiefgarage! Nur 9 Gehminuten entfernt von "Aubergs Garten" liegt das Ladenlokal von GREENS. Kommen Sie doch vorbei, wir freuen uns schon sehr darauf, Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1999500 €
7.678,57 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 2,50% (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.678,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.900 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.685 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis zzgl. 2,50% (inkl. MwSt.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 2,50 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Grundstücksfläche: 3.818,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 8.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zum Bus: 4.29

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GREENS GmbH
GREENS GmbHGewerblicher Anbieter
Düsseldorfer Straße, 45481 Mülheim an der Ruhr
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10 Jahre Partnerschaft
Maximilian KernDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2he3t5h
Referenznummer: A WE 5 Penthouse Haus Voßbeck
GREENS GmbH
Maximilian Kern
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