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Wohnung zum Kauf
349900 €4.956 €/m²
2,5Zimmer
70,6 m²Wohnfläche

ElbBau Stade GmbH & Co. KG
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ElbBau Stade GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietete Neubau Dachgeschosswohnung in Buxtehude-Süd mit degressiver Abschreibungsmöglichkeit

Bei diesem Objekt handelt es sich um die Wohnung 07 im Dachgeschoss.


Allgemeine Objektbeschreibung:

In der Hansestadt Buxtehude, Bereich Altkloster, ist dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten entstanden.
Für Kapitalanleger bieten wir die Wohnung 7 an.

Alles, wie z.B. die Altstadt oder der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Passend für Singles, Paare und kleine Familien gibt es Wohnungsgrößen von ca. 51 m2 bis zu ca. 71 m2.

Buxtehude ist eine selbstständige Gemeinde mit einer kompletten Infrastruktur. Große Firmen wie Airbus oder die NSB haben hier ihren Sitz. Zudem ist Buxtehude Standort der bekannten privaten Hochschule 21 für Bauwesen, Technik und Gesundheit. Eine historische Altstadt, schöne Naturlandschaften und ein guter Anschluss zur Metropolregion Hamburg machen Buxtehude zu einer attraktiven Wohnlage.


Ausstattungsdetails:

KfW 40 EE Standard
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Bodengleiche Dusche und Badewanne
Abstellraum
Balkon
Zugewiesener Stellplatz
Luftwärmepumpe
PV-Anlage



Raumaufteilung WE 07:


Durch die eigene Haustür betreten sie den Flur mit Treppenaufgang. Der Flur im Obergeschoss verbindet die Räume. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich unter anderem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster für Tageslicht. Neben einem Handwaschbecken und WC gibt es eine Walk In Dusche und eine Badewanne, die für ein exklusives Wohlbefinden sorgt.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Möbel. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Der Raum schafft eine tolle, freie Atmosphäre und ist kommunikativ. Genießen Sie auch schöne Stunden draußen auf dem großen Balkon. Über eine großzügige Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier ist der Raum für Büro o.ä. mit viel Tageslicht ausgestattet.

Zudem gibt es auf dem Grundstück einen zugewiesenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

OM: 0-172·12218317

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • vermietet

Lage

Buxtehude, Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ENTDECKEN Sie eine Stadt mit einer spannenden Geschichte, historischen Architektur und schöner Natur. Buxtehude ist eine gekürte Fairtrade-Stadt, die großen Wert auf ihre Bürger und die Umwelt legt. Zudem überzeugt die Stadt mit ihrem Vereinsangebot wie z.B. dem Schachclub oder Wassersportverein.

ERLEBEN Sie Schifffahrten auf z.B. der Johanna, mit der sie die Elbe erkunden können. Auch Wassersportarten wie Paddeln, Segeln oder Kanu fahren kommen hier nicht zu kurz. Auf Land gibt es zahlreiche Feste wie den Altstadt-Fest, Weinfest oder das jährliche Internationale Music Festival.

ERHOLEN Sie sich auf Rad- und Wanderwegen in und außerhalb von Buxtehude. Von der Altstadt ins Alte Land oder nach Hamburg. Von der Geest bis zur Elbe. Mit der Tourenplaner- App lassen sich schöne Routen planen.

Hauptrouten:
ca. 0,4 km Elbe Klinikum Buxtehude)
ca. 0,7 km B73 (Richtung Cuxhaven & Hamburg)
ca. 1,9 km Bahnhofstraße (Haupteinkaufstraße in Buxtehude)
ca. 2,8 km Altstadt Buxtehude
ca. 14 km A 1
ca. 38 km Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
349900 €
4.956,09 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Laufende Kosten
Hausgeld
179 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.080,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.956,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.449 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.078 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktaufnahme/ Besichtigungstermine:

!!! WICHTIG !!! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme die Wohnungsnummer 07 an.

Wir stehen Ihnen für die Absprache eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular über immowelt. Mindestangaben zur Bearbeitung sind der vollständige Name,Telefonnummer und Emailadresse. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ElbBau Stade GmbH & Co. KG
ElbBau Stade GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Theodor-Haubach-Weg 2, 21684 Stade
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6 Jahre Partnerschaft
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2gyul5k
Referenznummer: 0-172
ElbBau Stade GmbH & Co. KG
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ElbBau Stade GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen