Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 7 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 1.079 m²<br/>Grundstück Heiligkreuzsteinach Heiligkreuzsteinach 69253

Monat
7Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.079 m²Grundstück

Frau Sonja Molitor

BB Estates GmbH

Pure Idylle in begehrter Lage von Heiligkreuzsteinach!

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen pure Idylle und großzügigen Wohnkomfort mit zwei separaten Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind schnittgleich und verfügen über 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die in alle Räumlichkeiten führt. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur Küche schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Entspannung und Aktivitäten bietet. Das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung im Erdgeschoss punktet zusätzlich mit einer Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon bietet. Die Immobilie verfügt über zwei Etagenheizungen (2004 und 2017) und wurde regelmäßig renoviert. Zwei Garagen, mehrere Außenstellplätze und ein Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum komplettieren dieses Angebot. Die Liegenschaft ist zu jährlichen Einnahmen von € 14.760,-- vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Heiligkreuzsteinach, Heiligkreuzsteinach (69253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Heiligkreuzsteinach, einem idyllischen Ort im Herzen des Odenwaldes. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Region bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Heidelberg und Weinheim erreichen Sie in ca. 30 Autominuten, was Ihnen zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. einer Stunde bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Versorgung vor Ort. Heiligkreuzsteinach verbindet ländlichen Charme mit einer attraktiven Nähe zu urbanen Zentren - eine perfekte Kombination für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.783,78 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.760,00 EUR

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1.783,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.147 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.549 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcrt5m

Referenznummer: 15621