Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €3.236 €/m²

Finanzierung ab 2870 €/Monat

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6Zimmer

216 m²Wohnfläche

1.918 m²Grundstück

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Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

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Dieses lichtdurchflutete Rotklinkerhaus, erbaut im Jahr 1958 und in den letzten Jahren modernisiert, zeichnet sich durch seinen unverwechselbaren Charakter und das Potenzial aus, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Es liegt in einer traumhaften Höhenlage, umgeben von der Natur und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe mit einem Blick ins Grüne - ein wahres Refugium.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst ca. 216 m² Wohnfläche. Dank der Großzügigkeit des Hauses können vielfältige Einrichtungsideen verwirklicht werden. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zudem viel Stauraum und Platz für Hobbys.

Der großzügige Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Blick auf den bewaldeten Hang und Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kaminofen akzentuiert, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die modern ausgestattete Küche mit hochwertiger Einbauküche ist ideal für gesellige Kochabende und bietet Zugang zum Vorratsraum. Ein Gäste-WC und ein separater Abstellraum ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine große Diele, die zu vier großzügigen Schlafzimmern führt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine große Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Hier befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre Familie oder Gäste bieten. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein weiteres separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein idealer Rückzugsort und eignet sich dank eines eigenen Duschbades perfekt als Gäste- oder Arbeitsbereich, auch als Home Office.

Der große, trockene Keller bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobbys und weitere Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Grundstück, ein kleines Paradies, hat einen gepflegten Vorgarten und eine Garageneinfahrt mit Platz für ein Fahrzeug sowie Stellfläche für weitere Fahrzeuge. Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür.

Dieses Haus ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Es wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich in modernem, einwandfreiem Zustand. Gestalten Sie dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem persönlichen Traumhaus!

Sonstiges Hinweise
Die oben angegebene Außenprovision i.H. v 2,38 % (inkl. MwSt.) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert