Baugrundstück 605m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Marina
Baugrundstück direkt am Meer mit Baugenehmigung für Haus mit Pool, zu verkaufen
Wir verkaufen ein 605m2 großes Grundstück in der Stadt Marina, in der ersten Reihe zum Meer. Das Grundstück umfasst eine Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses mit Pool und zwei zusätzlichen Gebäuden, die vom Hauptgebäude getrennt sind, von denen eines als Garage und das andere, das sich unter dem Pool befindet, als technisches Gebäude mit Maschinenraum genutzt werden soll. Das Projekt sieht den Ersatz eines bestehenden Wohngebäudes vor. Mit anderen Worten, das bestehende Wohngebäude wird vollständig entfernt und das neue Haus soll gebaut werden.
Die Baugenehmigung bezieht sich auf ein Haus mit drei Stockwerken, d. h. Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock, die durch einen Aufzug und eine Innentreppe verbunden sind.
Im Erdgeschoss des Hauses sollen folgende Räume untergebracht werden:
- Ein Flur
- Ein Eingangsbereich mit Ankleidebereich und Toilette
- Vertikale Verbindungen, d. h. der Aufzug und die Innentreppe
- Ein offen gestalteter Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
Im ersten Stock des Hauses sollen folgende Räume untergebracht werden:
- Ein Flur mit vertikalen Verbindungen, d. h. der Aufzug und die Innentreppe
- Eine Waschküche
- Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleidebereich
- Ein Südwestbalkon, zu dem die oben genannten Schlafzimmer Zugang haben
Im zweiten Stock des Hauses sollen folgende Räume untergebracht werden:
- Ein Flur mit vertikalen Verbindungen, d. h. der Aufzug und die Innentreppe
- Eine Nordostterrasse, zu der der oben genannte Flur Zugang hat
- Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleidebereich
- Ein Südwestbalkon, zu dem die oben genannten Schlafzimmer Zugang haben
Alle Wohnräume verfügen über Glaswände, die eine gute Verbindung mit der Außenwelt und der Außenwelt. Das Dach des Hauses darf nur für die Wartung technischer Geräte, Reparaturen des Daches selbst, des Blitzableiters und dergleichen verwendet werden.
Innerhalb des 426,8m2 großen Hofes sind folgende Inhalte zu platzieren:
- Eine 118,2m2 große Terrasse, mit einem nicht überdachten Teil mit dem bereits erwähnten Pool mit maximalen Abmessungen von 8,4 x 3,7m und einem Bereich zum Sonnenbaden oder für andere Aktivitäten sowie einem überdachten Teil zum Essen oder Ähnlichem
- Gartenbereiche
- Treppen
- Die bereits erwähnte Garage mit zwei Parkplätzen
- Zwei Parkplätze im Freien
- Ein Bereich zur Müllentsorgung
- Eine Auffahrt
Das bestehende Wohngebäude wird genutzt und ist daher an die folgende kommunale Infrastruktur angeschlossen:
- Öffentliches Wasserversorgungsnetz
- Elektrisches Stromnetz, Verteiler HEP
- Telekommunikationsnetz
Da das öffentliche Abwassersystem noch nicht gebaut wurde, besteht die Möglichkeit, ein Objekt zur sanitären Abwasserbehandlung und zur Ableitung des behandelten Abwassers in einen natürlichen Empfänger zu errichten.
Das Baugrundstück hat eine rechteckige Form und wird im Südwesten von einer Straße und im Südosten und Nordwesten von zwei bebauten Baugrundstücken begrenzt. Das Gelände fällt von Nordosten nach Südwesten mit einer Neigung von 35% ab. Der Höhenunterschied zwischen der nordöstlichen und südwestlichen Grundstücksgrenze beträgt mehr als 13m. Die Fahrzeug- und Fußgängeranbindung des Grundstücks an die öffentliche Straße wurde im südwestlichen Teil des Baugrundstücks realisiert.
