Mehrfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €3.817,73 €/m²

Finanzierung ab 1941 €/Monat

---

6Zimmer

121,8 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

---

Bischofsheim (65474)

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich aktuell eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Tageslichtbad.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine zweite Wohneinheit mit identischer Aufteilung.
Mit geringem Aufwand können beide Wohneinheiten miteinander, zur Nutzung als Einfamilienhaus, verbunden werden.
Der Dachboden ist ausbaufähig.
Zusätzlich steht Ihnen ein Garten mit Terrasse und ein Hof zur Verfügung.

Durch die Ecklage des Grundstücks ist ein Anbau an das Bestandshaus oder auch ein Neubau, unter Vorbehalt der Genehmigung des Bauamts, möglich.

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Es existieren gute Bus-, S-Bahn-, Zug- und Straßenverbindungen zu den Nachbarstädten. Bischofsheim besitzt voll erschlossene Gelände für Industrie, Handel und Gewerbe. Bischofsheim verbessert im Rahmen des Förderprogramms "Einfache Stadterneuerung" durch verkehrsberuhigende und denkmalgeschützte Maßnahmen im Zentrum das Ortsbild und die Lebens- und Wohnqualität. Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg. Bischofsheim ist verschwistert mit Dzierzoniow in Polen und Crewe & Nantwich in England.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 330.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.09.2034
Endenergiebedarf: 330,63
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.75, Distanz vom Zentrum: 0.75