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Doppelhaushälfte zum Kauf
280000 €2.800 €/m²
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
699 m²Grundstück

B&B Immobilien Böddeker
B&B Immobilien Böddeker
Frau Iris Böddeker
B&B Immobilien Böddeker
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Verträumte Doppelhaushäfte direkt am Wald möchte von Handwerker geweckt werden

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Im Jahre 1959 erfolgte ein Wiederaufbau dieses im Krieg zerstörten Wohnhauses.
2006 wurde eine Grundstücksteilung vorgenommen und so entstanden zwei Doppelhaushälften.
Die vorteilhafte Lage am Waldrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² umspannt insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zusätzlich eine große Wohnküche. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes zwei Badezimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ein Bad im Obergeschoss mit Badewanne.
Das Obergeschoss ist über eine geschlossene Holztreppe mit Holzhandlauf erreichbar.
Das Haus ist unterkellert, mit Wasch- Trocken- und Heizungsraum, Eine Dusche und ein WC finden sie auch im Kellergeschoss vor. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Kochfreuden erleben Sie in der großen Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der Wohn-und Küchenbereich kann zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden.

Dank des ca. 699 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Keller, ca. 45 m² Nutzfläche und im Spitzboden, ca. 18 m² Nutzfläche, welcher ausgebaut wurde und über eine Raumspartreppe mit Holztrittstufen erreichbar ist.
Als besonderes, sehr praktisches Bauteil sei noch die Kelleraußentreppe zu erwähnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff, Sprossenfenster

Lage

Buer, Gelsenkirchen (45894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleine Anliegerstraße im Ortsteil Buer- Hassel
Ruhige, vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.
Bildung und Betreuung:
nur ca. 900 m zu Schulen und 1,5 km zum Kindergarten, Tageseinrichtung für Kinder in ca. 3 km Entfernung - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung:
Supermärkte, Apotheke, Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite von 800m bis max. 3 km
Anbindung:
Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Entfernung, sowie Autobahnen in einiger Entfernung, gut per Pkw erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1909/1959
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
2,98%

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
891 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.196 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bitten um Angabe der vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage und Ihren Besichtigungswunsch schneller bearbeiten zu können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur die Anschrift des Objekts nennen , wenn wir Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse kennen.
Ihre Anfragen werden wir dann per Email beantworten, falls Sie einen Rückruf wünschen, teilen Sie uns das bitte mit.

Zum guten Schluss
Der erste Eindruck zählt und sagt mehr aus als 1000 Worte.
Kontakten Sie uns, die B&B Immobilien in Wanne-Eickel/Herne und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin und wir helfen Ihnen, das passende Objekt für Sie zu finden.

Sehr gerne beraten wir Sie auch bzgl. der passenden Finanzierung und dem richtigen Versicherungsschutz für Ihr Wahlobjekt.

Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.




Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Hauptstr. 215, 44649 Herne
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Frau Iris Böddeker
Frau Iris BöddekerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fnlv5z
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Bewertung: 5 von 5 Sternen