Doppelhaushälfte zum Kauf

280000 €280.000 €3.111,11 €/m²

Finanzierung ab 1172 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

699 m²Grundstück

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Buer, Gelsenkirchen (45894)

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Im Jahre 1959 erfolgte ein Wiederaufbau dieses im Krieg zerstörten Wohnhauses.
2006 wurde eine Grundstücksteilung vorgenommen und so entstanden zwei Doppelhaushälften.
Die vorteilhafte Lage am Waldrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² umspannt insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zusätzlich eine große Wohnküche. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes zwei Badezimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ein Bad im Obergeschoss mit Badewanne.
Das Obergeschoss ist über eine geschlossene Holztreppe mit Holzhandlauf erreichbar.
Das Haus ist vollunterkellert mit Wasch- Trocken- und Heizungsraum, Eine Dusche und ein WC finden sie auch im Kellergeschoss vor. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Kochfreuden erleben Sie in der großen Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der Wohn-und Küchenbereich kann zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden.

Dank des ca. 699 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Keller und im Spitzboden, welcher über eine Raumspartreppe mit Holztrittstufen erreichbar ist und als Nutzfläche ausgebaut wurde.
Als besonderes, sehr praktisches Bauteil sei noch die Kelleraußentreppe zu erwähnen.

Kleine Anliegerstraße im Ortsteil Buer- Hassel
Ruhige, vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.
Bildung und Betreuung:
nur ca. 900 m zu Schulen und 1,5 km zum Kindergarten, Tageseinrichtung für Kinder in ca. 3 km Entfernung - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung:
Supermärkte, Apotheke, Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite von 800m bis max. 3 km
Anbindung:
Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Entfernung, sowie Autobahnen in einiger Entfernung, gut per Pkw erreichbar.

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Ihre Anfragen werden wir dann per Email beantworten, falls Sie einen Rückruf wünschen, teilen Sie uns das bitte mit.

Zum guten Schluss
Der erste Eindruck zählt und sagt mehr aus als 1000 Worte.
Kontakten Sie uns, die B&B Immobilien in Wanne-Eickel/Herne und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin und wir helfen Ihnen, das passende Objekt für Sie zu finden.

Sehr gerne beraten wir Sie auch bzgl. der passenden Finanzierung und dem richtigen Versicherungsschutz für Ihr Wahlobjekt.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend