Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.250.000 € 20 Zimmer 625 m²<br/>Wohnfläche 606 m²<br/>Grundstück Benrath Düsseldorf 40597

Monat
20Zimmer
625 m²Wohnfläche
606 m²Grundstück

Theresa Diehl

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Investieren Sie in ein exklusives Neubauprojekt in zentraler Lage von Benrath

Investieren Sie in ein exklusives Neubauprojekt in zentraler Lage von Benrath - hier entsteht ein hochwertiges Wohn- und Gewerbeensemble, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung vereint. Dieses attraktive Projekt umfasst insgesamt 7 Einheiten, die sich in 3 Townhäuser im Innenhof, 3 Eigentumswohnungen im Vorderhaus sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses aufteilen.

Die Wohneinheiten dieses Neubauprojekts zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und schafft ein behagliches Wohnklima. Die Balkone sind mit Terrassenplatten aus Betonwerkstein in edlem Anthrazit versehen und bieten eine stilvolle Außenfläche. Für optimalen Wärmeschutz und Energieeffizienz sorgen die Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie die dreifach isolierverglasten Fenster. Bodentiefe Fenstertüren verfügen über flache Schwellen, die nahtlos in die Balkone oder Terrassen übergehen, während die Fenster im Erdgeschoss eine erhöhte Sicherheitsklasse RC 2 N aufweisen. Zusätzlichen Komfort bieten die elektrischen Rollläden, die sich bequem steuern lassen. Die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die bei Bedarf durch eine Gasbrennwerttherme ergänzt wird, um höchste Effizienz gemäß dem Wärmeschutznachweis zu gewährleisten. Der Fußbodenaufbau besteht aus schwimmendem Estrich, der auf einer Wärme- und Trittschalldämmung ruht, um den Schallschutz deutlich zu erhöhen und ein ruhiges Wohnerlebnis zu ermöglichen. Dieses durchdachte Ausstattungskonzept verbindet modernste Technik mit ästhetischen Materialien und schafft so ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt.

Ein schöner Innenhof mit Spielplatz und Fahrradstellplatz schafft zusätzlich eine familienfreundliche Umgebung. Das Vorderhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet barrierefreien Zugang.

Der Bau des Projekts ist bereits zu ca. 70% abgeschlossen. Die Bezugsfertigkeit der Einheiten ist für Ende März 2025 geplant, die vollständige Fertigstellung soll Ende Mai 2025 erfolgen. Besichtigungen vor Ort sind ab sofort nach Terminabsprache möglich.

Investieren Sie in die Zukunft! Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine attraktive Anlagemöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen von Benrath. Profitieren Sie von hochwertigen Wohneinheiten in bester Lage, die Ihnen sowohl Kapitalwachstum als auch stabile Mieteinnahmen ermöglichen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses exklusiven Projekts zu werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Barrierefrei
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Benrath, Düsseldorf (40597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Benrath - Leben, wo Düsseldorf am schönsten ist

Benrath, ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf, gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Besonders bekannt ist Benrath für sein idyllisches Flair, das eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe bietet. Der historische Stadtkern rund um das prächtige Schloss Benrath ist von charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants geprägt. Das Barockschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark und den angrenzenden Teichanlagen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.

Die verkehrsgünstige Lage macht Benrath zu einem idealen Standort für Pendler und Vielreisende. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A46 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter der S-Bahnhof Benrath, sind sowohl das Düsseldorfer Stadtzentrum als auch umliegende Städte wie Köln und Leverkusen schnell erreichbar. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien verbinden Benrath mit allen wichtigen Zielen in der Region, während der Düsseldorfer Flughafen in weniger als 30 Minuten erreichbar ist.

In Benrath genießt man nicht nur die hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine vielfältige Nahversorgung. Die lebendige Fußgängerzone bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: von Supermärkten, Apotheken und Drogerien bis hin zu gemütlichen Cafés und Wochenmärkten mit regionalen Produkten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten, sich im Freien zu betätigen, sei es am Rhein, in den vielen Grünanlagen oder in den örtlichen Sportvereinen.

Dank der Kombination aus kulturellem Erbe, bester Infrastruktur und der Nähe zur Natur ist Benrath nicht nur ein hervorragender Wohnort, sondern auch eine lohnende Investition in Lebensqualität und Zukunft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

3250000 €

5.200 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.640 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 20,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Theresa DiehlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5fa5u

Referenznummer: L-FGEO7EW