Wohnung zum Kauf 1.267.500 € 4 Zimmer 106,5 m²<br/>Wohnfläche Wenningstedt Wenningstedt / Sylt 25996

Monat
4Zimmer
106,5 m²Wohnfläche

SCHIEL Immobilien SYLT

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienfreundliche 4-Zi.-ETW mit eigener Sauna in direkter Strandnähe

Das Apartmenthaus befindet sich in beliebter und ruhiger Sackgassenlage von Wenningstedt, unweit vom benachbarten Strandübergang und umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten auf einem ca. 1.847 m² großen Gesamtgrundstück.

Unsere angebotene Ferienwohnung erstreckt sich großzügig über zwei Ebenen und verfügt auf insgesamt rd. 106 m² Wohn- und Nutzfläche nach DIN im Erdgeschoss über eine kleine Diele, ein Gäste-WC, den Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse sowie ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad mit WC.
Vom Wohnraum führt eine Treppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich - jeweils vom Flur zugänglich - zwei weitere, gut geschnittene Räume jeweils mit en-suite Bädern und ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren erfolgreich in die Ferienwohnung eingeführt und erwirtschaftet seitdem jedes Jahr sehr gute Umsätze

Die Übergabe erfolgt komplett möbliert - mit Aufnahme des gemieteten Strandkorbs - und aufgrund des tadellosen Zustands kann die Ferienvermietung nahtlos fortgeführt werden.

Ein Pkw-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht für den Eigentümer befindet sich auf dem Gemeinschaftsgrundstück direkt vor dem Haus. Ein weiteres Sondernutzungsrecht wird für den Garten begründet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Sauna
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Wenningstedt, Wenningstedt / Sylt (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1267500 €

11.899,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 6 % zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.899,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.980 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.989 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheiten:

. eigenes Grundbuchblatt
. beliebte Wohnlage, zentral und strandnah
. hochwertige, feriengerechte Ausstattung
. drei Badezimmer / Gäste-WC
. eigener Wellness-Bereich mit Sauna im Untergeschoss
. sonnige Süd-Terrasse mit kleinem Garten
. Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück

Wir erlauben uns an dieser Stelle den Hinweis, dass nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein die Räume in Kellergeschossen und Spitzböden nicht als Aufenthaltsräume zulässig sind. Stichworte Grundstücksfläche: 1.847,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 5.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHIEL Immobilien SYLTGewerblicher Anbieter

Berthin-Bleeg-Straße 9, 25996 Wenningstedt (Sylt)

3 Jahre Partnerschaft

SCHIEL Immobilien SYLT Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtzu5v

Referenznummer: 2442673