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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
738000 €6.002 €/m²
3Zimmer
123 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Frau Liane Meister
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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PROVISIONSFREI für Käufer - Traumlage, Traumwohnung! ETW mit großem Balkon und zwei TG-Stellplätze

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolute Traumwohnung! Zum einen erwerben Sie hier einen barrierefreien und vor allem hochwertigen Neubau und zum anderen wohnen Sie anschließend in einer der schönsten Wohnlagen im Sachsenwald. Diese Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse mit wundervollem Blick in den Wald.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche, ein modernes und helles Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen traumhaften Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus haben Sie einen idealen Blick auf die eigene Garten- und Terrassenlandschaft. Hier wohnen Sie praktisch wie im Haus!

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Des Weiteren sind alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen. Eine Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten, sodass Sie sich Ihre Traumküche individuell gestalten lassen können.

Weitere Besonderheiten sind zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Kellerraum. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Zögern Sie nicht und verschaffen sich einen persönlichen Eindruck vor Ort!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aumühle, Aumühle (21521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend am Rande des idyllischen Sachsenwaldes. Die attraktive Sackgassenlage bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten der Natur, während Hamburg dank der nahegelegenen S-Bahnstation Aumühle in nur ca. 30 Minuten erreichbar ist.
Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A24 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Ideal für Familien und Pendler, die die Ruhe und Natur eines ländlichen Umfelds mit der Nähe zur Metropole Hamburg verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
738000 €
6.002,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
497.47 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.002,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.270 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.228 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Liane Meister
Frau Liane MeisterDein Kontakt
Online-ID: 2h3qn56
Referenznummer: W-K-OD-24-113-1
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