Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 127.000 € 7 Zimmer 219 m²<br/>Wohnfläche 279 m²<br/>Grundstück Klosterstraße 9 Walbeck Walbeck 06333

Monat
7Zimmer
219 m²Wohnfläche
279 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH

PROVISIONSFREI: Reiheneckhaus mit viel Platz auf zwei Etagen!!!

Dieses großzügige Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1990, bietet auf ca. 219 m² Wohnfläche genügend Raum für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Mit insgesamt 7 Zimmern auf einem Grundstück von ca. 279 m² präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die dem Baujahr entspricht. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während die Putz-Außenfassade für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m², ideal für Stauraum oder als Hobbyraum.

Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, unterstützt durch einen Gas-Durchlauferhitzer, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Badausstattung umfasst sowohl eine Dusche als auch eine Wanne, ergänzt durch Fenster, die für Tageslicht und Belüftung sorgen. Die Stahltreppe mit Holzstufen verbindet die Etagen auf stilvolle Weise.

Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet. Die elektrische Versorgung wurde modernisiert, um den heutigen Standards zu entsprechen.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einer idealen Lage für Familien und Paare.

?? virtuelle Online-Besichtigung
?? 219 m² Wohnfläche
?? 7 Zimmer
?? Baujahr 2011
?? Stellplatz im Freien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
vermietet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Klosterstraße 9, Walbeck, Walbeck (06333)

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Die Ortschaft Walbeck, gelegen im malerischen Landkreis Mansfeld-Südharz, bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an umliegende Städte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnsiedlung aus, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Bebauung verleiht der Gegend einen harmonischen und familiären Charakter.

Walbeck selbst verfügt über eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Im Ort finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Für Familien sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Die Bundesstraße B180 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Autobahn A14 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Halle und Leipzig. Der nächste Bahnhof ist in Hettstedt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die Region bestehen.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung von Walbeck zahlreiche Möglichkeiten. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. In der Nähe befinden sich zudem mehrere kleinere Seen, die im Sommer für Abkühlung sorgen.

Zusammengefasst bietet diese Lage in Walbeck eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

127000 €

579,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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579,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

746 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.995 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges TIPP:
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Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 4, Flurstück: 91/3, Gemarkung: Walbeck, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Külz-Straße 15, 06108 Halle (Saale)

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrfg5h

Referenznummer: 24-12-721