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Wohnung zum Kauf
283300 €6.001 €/m²
2Zimmer
47,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

TOM Krauss Immo GmbH
Frau Edith Krauss
TOM Krauss Immo GmbH

DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING

Kurzbeschreibung Ruhig und urban Wohnen im 18. Bezirk. Das moderne Wohnhaus befindet sich unweit der des Kutschkermarkts in einer ruhigen Seitengasse. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt sind die Wohnungen zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt attraktiv. Objekt Pärchen-Hit: Die sehr gut aufteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Mehrparteienhauses und besticht durch dessen durchdachten Grundriss sowie großzügigen Vorraum, welcher genügen Platz für Stauraum bietet. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in ein geräumiges Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separates Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelplatz sowie einen Schrank bietet. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die offene Wohnküche, welche zum gemeinsamen Verweilen und Kochen einlädt.

Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wien (1180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage/Infrastruktur:
.Nähe Innenstadt
.Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
.Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
.Hervorragende öffentliche Anbindung
.U6 (Michelbeuern/AKH)
.Straßenbahnlinien: 40,41,42
.Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
.Schubertpark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
283300 €
6.000,85 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Ust.

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 1.09, Distanz zum Flughafen: 20.65, Distanz zur Autobahn: 3.81, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.97, Distanz vom Zentrum: 3.56, Distanz zur Hauptschule: 0.96 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TOM Krauss Immo GmbH
TOM Krauss Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Mexikoplatz 26/3, 1020 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Edith KraussDein Kontakt
Online-ID: 2fd5m5c
Referenznummer: TKI-00359_03
TOM Krauss Immo GmbH
Frau Edith Krauss
TOM Krauss Immo GmbH