Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €3.861 €/m²

Finanzierung ab 2877 €/Monat

---

4Zimmer

180 m²Wohnfläche

3.121 m²Grundstück

---

Badenweiler, Badenweiler (79410)

---

Objektart:Einfamilienhaus/ Option 2 Parteien
Objektanschrift: auf Anfrage/ Badenweiler Sehringen
Baujahr: 1951
Gebäude- und Freifläche: 1.830 qm²
Waldfläche: 1291 qm²
Wohnfläche: ca. 180,33 qm²
Garten: Ja + Wald
Heizung: Öl. EA in Vorbereitung
Garage:Ja
Balkon:Ja
Terrasse: Ja


Die außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahre 1951 auf einem großen und vielseitigem Grundstück erbaut.

Das Haus liegt in Randlage und verfügt über einen sensationellen Blick in die Rheinebene bis hin zu den französischen Vogesen.

Zum Grundstück gehört ein eigener Wald, welcher über einen schönen Bestand verfügt.

Über die Eingangstüre gelangen Sie in den Flur, welcher einseitig mit einem grünen Holzkamin ausgestattet ist .

Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches mit echtem Parkettboden, sowie ebenfalls mit dem o.g. Kamin ausgestattet ist.
Über die Flügeltüre gelangen Sie auf die großflächige Terrasse, welche ein absolutes Highlight durch den traumhaften Blick darstellt.
Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen, einen grossen Esstisch usw.

Auf der rechten Seite des Erdgeschosses ist die vollausgestatte Küche, sowie eine Räumlichkeit, welche als Schlaf- oder Bürozimmer verwendet werden kann.


OG:
Über eine schöne und restaurierte Holztreppe, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.

Dort ist ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Etage 3 Zimmer zur Verfügung.

Die grösste Räumlichkeit, hat Zugang auf einen Balkon mit Sicht über das schöne Parkareal.

Alle Zimmer, sowie der Flur sind mit echten Holzdielen ausgestattet.


UG:
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich klassisch die Heizungsanlage (Öl).

Eine Sauna mit Kleintauchbecken stehen zur Verfügung, sowie 2 weitere Zimmer, welche ggfls. als Einliegerwohnung genutzt werden können.



Der Garten ist sehr großflächig und mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern angelegt worden.

In wenigen Schritten sind Sie im hauseigenen Wald, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Holz für den Kamin zu schlagen.

Den Eigentümern gehören anliegende Wiesengrundstücke, welche optional dazu gekauft werden können.


Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Anwesen präsentieren zu dürfen.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte via Email: Joerg.waldkirch@remax.de


Hinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Kauf beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden von uns Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeberangewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen

Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Dachboden