Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 130.000 € 1 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 90 m²<br/>Grundstück Burgstr. 29-31 Salzwedel Salzwedel 29410

Monat
1Zimmer
73 m²Wohnfläche
90 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Andreas Berlin

Investoren aufgepasst! Geschäftshaus mit Wohnung im Zentrum von Salzwedel

Objektbeschreibung Genutzt wurde diese Immobilie bis 2022 als Lederwarengeschäft. Die obenliegende Wohnung, mit separatem Eingang, ist derzeit vermietet.
Das Internet ist mit bis zu 175 Mbit/s verfügbar. Glasfaser kann beauftragt und angeschlossen werden.
Die Fußböden und Wände in der Gewerbeeinheit (im Erdgeschoss) sind mit Fliesen ausgestattet. Die Rückseite des Gebäudes, welches an der Jeetze liegt, aber keinen Zugang zum Fluss hat, wurde im Jahr 2021 komplett mit Trapezblechen verkleidet. Im gleichen Zuge wurde die Dachterrasse für die oben liegende Wohnung erneuert und eine neue Brennwerttherme installiert. Die Fenster wurden 1997 erneuert.
Raumaufteilung Gewerbe im Erdgeschoss:
ca. 85 m² Laden / Geschäftsfläche, 2 x Lagerraum, kleines Büro, Toilette

Wohnung im Obergeschoss:
ca. 73 m², 2 Zimmer, Bad, Küche, Diele, Dachterrasse und Bodenraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Alarmanlage

Lage

Burgstr. 29-31, Salzwedel, Salzwedel (29410)

Die Kreisstadt Salzwedel liegt an der Jeetze in der nordwestlichen Altmark, zwischen Hamburg und Magdeburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen (44 km), Lüchow (12 km), Gardelegen (41 km) und Arendsee (24 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.780,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.254 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache unter 0173 9162750 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2g48q5b