Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

397000 €397.000 €892 €/m²

Finanzierung ab 1665 €/Monat

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10Zimmer

445 m²Fläche

786 m²Grundstück

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Rath / Anhoven, Wegberg (41844)

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Objekt-Nr.: 003-01490

Haus mit Halle in 41844 Wegberg-Rath-Anhoven

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Endenergiebedarf: 314,70kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Erkennen Sie das Potenzial!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1936 auf einem ca. 786 m² großen Grundstück errichtet; im Laufe der Jahre erfolgten dann mehrere An- bzw. Umbauten.

Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Rath-Anhoven. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen usw. sind fußläufig sowie in den nahe gelegenen Stadtzentren von Wegberg oder Erkelenz erreichbar.

Haus mit ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche

Erdgeschoss (ca. 98 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Wintergarten

Obergeschoss (ca. 76 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Wintergarten (mit Balkonzugang)

Dachgeschoss (ca. 46 m²): Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad Abstellraum

Halle mit ca. 225 m² Nutzfläche

Lager, Büro, Sozialraum, Toilette, zwei Garagen

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Unterkellerung
- Teilweise Echtholzböden
- Fenster überwiegend mit Rollläden
- Ölzentralheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Hinweis: Das Obergeschoss ist aktuell vermietet.

Diese vielseitige Immobilie kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 397.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Stichworte Wohnfläche: 220,00 m², Nutzfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 445,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen