Einfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €3.960 €/m²

Finanzierung ab 3982 €/Monat

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6Zimmer

250 m²Wohnfläche

598 m²Grundstück

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Selm, Selm (59379)

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Verkauft wird dieses Top moderne Architektenhaus in ruhiger Wohnsiedlung Selms.
Das Haus wurde 2018 in Massivbauweise mit 30cm Poroton und 15 cm Dämmung erbaut und verfügt über alles was Ihr Herz begehrt.

Große Fenster und eine Deckenhöhe von 2,90m erschaffen ein einzigartiges Raumgefühl.
Das Erdgeschoss ist sehr großzügig gestaltet und alle Räume sind in einem Rondell angeordnet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die moderne Küche mit anschließendem Abstellraum. Weiter geht es durch das Esszimmer zum Wohnbereich. Hier finden Sie einen tollen Echtholzkamin sowie den Zugang zu Ihrem Garten mit Südausrichtung. Hier können tolle Stunden im freien genossen werden und abends beim Grillen mit Freunden zusammen gekommen werden.
Des weitern befindet sich ein Gäste WC im Erdgeschoss sowie ein weiterer Abstellraum und der Zugang zur Doppelgarage.

Über eine massive Mamortreppe mit Schmeideisengeländer gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Die Flurbereiche des Hauses sind seer offen und hell gestaltet, was viel Weite und Helligkeit ins Haus bringt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit jeweils einem eigenen Balkon und ein Kinderbadezimmer.
Ein separater Elternbereich verfügt über ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Bad en suite.
Außerdem haben wir einen weiteren Abstellraum und einen weiteres Zimmer in Obergeschoss, welches aktuell als Sportzimmer genutzt wird.

Das Haus verfügt über einen Dachboden, welcher jedoch nicht ausbaufähig ist. Dieser kann lediglich aus Stauraum genutzt werden.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 35.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², 2 Etagen