Wohnung zum Kauf 76.333 € 3 Zimmer 68,5 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Ludwig-Kirsch-Straße 2 Sonnenberg 211 Chemnitz 09130

Monat
3Zimmer
68,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Ernst-Peter Wiesenecker

COMFORT Hausverwaltungs GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

EIGENNUTZ o. KAPITALANLAGE - Top lichtdurchflutete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon im DG

MFH mit 18 Einheiten (3 Gewerbe, 15 Wohnung) 1999 kernsaniert. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt.
In 2024 erfolgte die Montage der Rauchmelder, Anschluss Glasfaser sowie die Erneuerung der Heizungsanlage, verbunden mit einer Umstellung auf Fernwärme unter Berücksichtigung des hydraulischen Abgleiches.
Die durchgeführte Dachinspektion empfiehlt zwei hofseitige Gaubeneindeckungen in den nächsten
2 bis 3 Jahren zu erneuern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ludwig-Kirsch-Straße 2, Sonnenberg 211, Chemnitz (09130)

Die Universitätsstadt Chemnitz - Europas Kulturhauptstadt 2025 - hat Stand 31.12.2023 ges. 251.485 Einwohner.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Sonnenberg. Der Sonnenberg ist ein typisches Gründerzeitviertel. Nach 1990 wurde der Sonnenberg aufgrund seiner Altbausubstanz zum Flächendenkmal erklärt. Dank seiner Beliebtheit ist ein stetiges Bevölkerungswachstum zu verzeichnen.
Die Ludwig-Kirsch-Straße ist direkt angrenzend an die Innenstadt, fußläufig in der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

76333 €

1.115 €/m²

Provision für Käufer

.. siehe Datenblatt

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1.115 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Bei Kaufvertragsabschluss 4 % zzgl. 19 % MwSt. fällig und verdient.

Eckdaten, Exposé/Datenblatt und Widerspruchsbelehrung:
siehe unter Anlagen.. Bilder-Dokumente/Öffentliche Dokumente

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Anbieter der Immobilie

COMFORT Hausverwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Barbarossastraße 46, 09112 Chemnitz

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Online-ID: 2ggq95w

Referenznummer: CKIRSCH2W16 (1/661)