Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.930.000 € 18 Zimmer 568 m²<br/>Wohnfläche 2.050 m²<br/>Grundstück Unterfeldhaus Erkrath 40699

Monat
18Zimmer
568 m²Wohnfläche
2.050 m²Grundstück

Herr Thomas Kreidt

Kreidt Immobilien KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Baujahr 2010! Hochwertig gebautes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Erkrath-Unterfeldhaus

Das hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus, bestehend aus sechs Einheiten, wurde ab 2007 unter Einbeziehung eines teilabgerissenen Altbaus aus dem Jahr 1965 errichtet. Die Fertigstellung des repräsentativen Gebäudes erfolgte im Jahr 2010. Die Immobilie befindet sich auf einem 2.050 m² großen parkähnlichen Südgrundstück. Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und ist voll unterkellert. Zwei Garagen mit einer dahinter liegenden Lagerfläche von ca. 27 m² und drei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume der einzelnen Wohnungen, der Hausanschlussraum und die Heizzentrale.

Das Gebäude wird über ein zentral angeordnetes Treppenhaus erschlossen.

Hochwertige Materialien wurden konsequent im ganzen Objekt verwandt, Fußbodenheizung ist in allen Wohnräumen verlegt worden, großzügige Terrassenflächen schließen sich den Wohnungen an, alle Küchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.

Die Aussenanlagen wurden aufwendig gestaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Einbauküche, Offene Küche
nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Unterfeldhaus, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Erkrath-Unterfeldhaus ist sehr beliebt und grenzt südöstlich an das Düsseldorfer Stadtgebiet in direkter Nähe zum Unterbacher See. Die Wohnlage ist ruhig, umgeben von Wiesen und Wäldern, und bietet einen hohen Freizeitwert. Im Mittelpunkt steht hier der Wassersport mit Schwimmen, Segeln, Surfen. Das nahe Neandertal lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren. Die Düsseldorfer Innenstadt mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot erreicht man mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Optimale Anbindungen an die Autobahnen A 3 und A 46 bringen einen schnell nach Köln, Wuppertal und das angrenzende Ruhrgebiet sowie zum Internationalen Flughafen.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1930000 €

3.397,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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5.372 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 86.112,00. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreidt Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Bahnstr. 48, 40210 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KreidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lsez3f

Referenznummer: B183 (1/183)