Wohnung 86m2 zum Kauf - Zadar, Sveti Filip i Jakov
Die attraktive Dreizimmerwohnung S1 im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes in Sveti Filip i Jakov steht zum Verkauf. Diese moderne Wohnung bietet ein ansprechendes Wohnambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Die Wohnung umfasst einen einladenden Flur, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich besteht aus einer gut ausgestatteten Küche mit Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer. Zusätzlich zur überdachten Terrasse verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten mit 101 m². Auf Wunsch des Eigentümers kann hier ein Swimmingpool mit 15 m² in Eigenleistung gebaut werden, um das Freizeitangebot zu erweitern.
Die Wohnung bietet auch einen externen Abstellraum und einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes, was den Komfort des Wohnens erhöht. Die gesamte Nutzfläche mit allen Nebenflächen beträgt großzügige 204,48 m². Nach kroatischer Wohnflächenberechnung bietet die Wohnung eine Gesamtfläche von 85,58 m². Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, und bietet somit eine attraktive Option für potenzielle Käufer.
Der moderne Neubau in Sv. Filip und Jakov verfügt insgesamt über 12 Wohnungen. Das Gebäude befindet sich 800 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und in Massivbauweise errichtet.
Die Konstruktion erfolgt mit Thermoblöcken, während die Wärmedämmung der Fassade aus 10 cm Styropor für Energieeffizienz sorgt. Die Fenster bestehen aus PVC mit dreischichtigem Glas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen und bieten ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. Die Bodenbeläge in den Wohnungen aus Fliesen, während in jedem Schlaf- und Wohnzimmer eine Klimaanlage für eine optimale Klimatisierung sorgt. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Fußbodenheizung im Bad und WC, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind Einbruch- und Feuersicher und bieten den Käufern ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Das Gebäude wird voraussichtlich einen A+ Energieausweis erhalten, der den hohen Standard der Energieeffizienz bestätigt. Der Bau hat bereits begonnen, die geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2025. Dieses neue Gebäude bietet einen modernen und komfortablen Lebensstil, ideal für Familien und Einzelpersonen, die ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen Umgebung nahe am Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.
