Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €3.544,36 €/m²

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3Zimmer

201,5 m²Fläche

395,2 m²Grundstück

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Schwand, Schwanstetten (90596)

Objektnr: 1061876
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Schwanstetten freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1969 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2024 durchgeführt.
Rund 126,68 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 3 Zimmern bietet unter anderem 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche, einen Kaminofen (Holz) sowie eine Fußbodenheizung unterstrichen wird.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erleben Sie dank eines Wintergartens sowie des ca. 395 m² großen Grundstücks. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Lehnen Sie sich auf Ihrer Terrasse zurück und beobachten Sie die Natur oder bewundern Sie den beeindruckenden Sternenhimmel. Mit 3 Freistellplätzen sowie einer Garage mit Werkstatt für Ihre Pkw wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt und Postfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 126,91 m², Nutzfläche: 74,80 m², Gesamtfläche: 201,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024