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Einfamilienhaus zum Kauf
268000 €2.233,33 €/m²
3Zimmer
120
305m² Grundstück
Neufeld (25724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nentwich und Kruse Immobilien GBR
Nentwich und Kruse Immobilien GBR
Frau Ulrike Nentwich
Nentwich und Kruse Immobilien GBR

Preise

Kaufpreis
268000 €
2.233,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse

Neufeld: Raus aufs Land

Sagen Sie, wie lange ist es her, dass Sie außer fröhliches Vogelgezwitscher tatsächlich nichts gehört haben. Dies war mein erster Gedanke, nachdem wir aus dem Auto ausgestiegen waren.

Als nächstes der prüfende Blick einmal ringsherum. Überall gepflegte Vorgärten und rückseitig der unverbaute, grenzlose Blick über das dahinter liegende Feld. Glauben Sie mir, wenn Sie Ihr Auto oder das Fahrrad in der Doppelgarage abstellen, werden Sie wissen, dass Sie angekommen sind.


Das Anwesen, von dem wir hier sprechen, verfügt über ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² wurde im Jahr 1910 erbaut und 1980 kernsaniert. Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich diese Immobilie zeitlos, modern und komfortabel zugleich.

Zahlen-Fakten-Wissenswertes

120 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Neben einer Küche mit Zugang auf die Terrasse und dem unverbaubaren Blick, finden Sie im EG das Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Bad mit Wanne. Über die schöne Holztreppe erreichen wir das Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad vorfinden.

Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.


Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück ist komplette eingezäunt, so dass Ihre felligen Lieblinge nicht entwischen können. Die riesige Doppelgarage bietet Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neufeld, einem ruhigen und malerischen Ort an der Elbmündung in Schleswig-Holstein. Neufeld zeichnet sich durch seine idyllische Lage direkt an der Nordsee aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge am Deich oder entspannte Tage am Strand. Neufeld hat neben einem Kindergarten, eine Feuerwehr, einen aktiven Sportverein und Gaststätten. Neufeld hat einen eigenen Hafen, deshalb gilt die Gemeinde als beliebtes Urlaubsziel.

Die Stadt Brunsbüttel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen.

Die Region in Schleswig-Holstein ist vor allem für ihre schöne Landschaft und die Nähe zur Nordsee bekannt. Neben den Stränden gibt es hier auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideal ist.

Die Nordsee ist von Neufeld schnell zu erreichen. Büsum erreicht man in ca. 30 Minuten und nach Sankt Peter-Ording fährt man ca. eine Stunde mit dem Auto

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.233,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.013 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.224 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Nentwich und Kruse Immobilien GBR
Nentwich und Kruse Immobilien GBRGewerblicher Anbieter
Nantzstraße 2, 25712 Burg (Dithmarschen)
Frau Ulrike Nentwich
Frau Ulrike NentwichDein Kontakt
Online-ID: 2gwfw5e
Referenznummer: 6619#Jjqumw
Nentwich und Kruse Immobilien GBR
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