Einfamilienhaus zum Kauf 258.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 305 m²<br/>Grundstück Neufeld 25724

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Frau Ulrike Nentwich

Nentwich und Kruse Immobilien GBR

Raus aufs Land und nur ein Katzensprung bis zum Deich... Neufeld

Sagen Sie, wie lange ist es her, dass Sie außer fröhliches Vogelgezwitscher tatsächlich nichts gehört haben. Dies war mein erster Gedanke, nachdem wir aus dem Auto ausgestiegen waren.

Als nächstes der prüfende Blick einmal ringsherum. Überall gepflegte Vorgärten und rückseitig der unverbaute, grenzlose Blick über das dahinter liegende Feld. Glauben Sie mir, wenn Sie Ihr Auto oder das Fahrrad in der Doppelgarage abstellen, werden Sie wissen, dass Sie angekommen sind.

Das Anwesen, von dem wir hier sprechen, verfügt über ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² wurde im Jahr 1910 erbaut und 1980 kernsaniert. Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich diese Immobilie zeitlos, modern und komfortabel zugleich.

Zahlen-Fakten-Wissenswertes

120 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Neben einer Küche mit Zugang auf die Terrasse und dem unverbaubaren Blick, finden Sie im EG das Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Bad mit Wanne. Über die schöne Holztreppe erreichen wir das Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad vorfinden.

Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück ist komplette eingezäunt, so dass Ihre felligen Lieblinge nicht entwischen können. Die riesige Doppelgarage bietet Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neufeld (25724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Neufeld, einem ruhigen und malerischen Ort an der Elbmündung in Schleswig-Holstein. Neufeld zeichnet sich durch seine idyllische Lage direkt an der Nordsee aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge am Deich oder entspannte Tage am Strand. Neufeld hat neben einem Kindergarten, eine Feuerwehr, einen aktiven Sportverein und Gaststätten. Neufeld hat einen eigenen Hafen, deshalb gilt die Gemeinde als beliebtes Urlaubsziel.

Die Stadt Brunsbüttel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen.

Die Region in Schleswig-Holstein ist vor allem für ihre schöne Landschaft und die Nähe zur Nordsee bekannt. Neben den Stränden gibt es hier auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideal ist.

Die Nordsee ist von Neufeld schnell zu erreichen. Büsum erreicht man in ca. 30 Minuten und nach Sankt Peter-Ording fährt man ca. eine Stunde mit dem Auto

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

258000 €

2.150 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.243 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nentwich und Kruse Immobilien GBRGewerblicher Anbieter

Nantzstraße 2, 25712 Burg (Dithmarschen)

Frau Ulrike NentwichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gu9x5x

Referenznummer: 6619#Jjqumw