Haus zum Kauf

235000 €235.000 €2.701,15 €/m²

Finanzierung ab 786 €/Monat

---

4Zimmer

87 m²Wohnfläche

4.923 m²Grundstück

---

Datzow, Poseritz (18574)

Leben auf Deutschlands größter Insel mit ihren breiten Sandstränden, weißen Kreidefelsen und malerischen Fischerdörfern. Versteckt, im Süden der Insel finden Sie dieses Backsteinhäuschen. Wenn Sie ruhig und abgeschieden, mit Blick in die unverbaubare Natur wohnen möchten, sind Sie hier richtig. Dieser Luxus, zumal an der Küste, ist nicht so oft zu finden. Das knapp 5.000 m² große Grundstück bietet Ihnen außerdem viel Platz und Freiheit zum Gärtnern, für Obst- und Gemüseanbau oder Tierhaltung.
Bei dem 1938 errichteten Gebäude mit nordisch typischer Backsteinfassade und Feldsteinsockel
handelt es sich um ein Doppelhaus, dessen rechte Seite zum Verkauf steht. Das Siedlungshaus wird ergänzt durch ein kleines Stallgebäude, ebenfalls ein Ziegelbau. Später hinzugekommen sind ein hofseitiger Anbau, in dem ein großzügiges Bad Platz findet und anschließend an den Stall mehrere Garagen. Auf dem Grundstück gibt es außerdem diverse Schuppen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2010 saniert und zwar, das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Fenster einschließlich Rolläden erneuert sowie ein neues Bad angebaut. Abgesehen von der natürlich notwendigen Renovierung befindet sich das Haus in einem bezugsfähigen Zustand.
Auf dem Grundstück, gibt es wunderbare große Obstbäume. Am Stall wächst roter Wein. Im hinteren Grundstücksteil gibt es eine große Acker- und Grünlandfläche. Hier könnten Sie eine Selbstversorgrwirtschaft betreiben. Von einer an den Stall angebauten Terrasse aus können Sie weit ins Land blicken.

Sie erreichen den kleinen Ort von Süden, aus Poseritz kommend über eine kleine, von Walnussbäumen besäumte Straße. Datzow ist eigentlich nur eine Ansammlung von wenigen Häusern und das zu verkaufende Grundstück liegt zudem noch außerhalb und hat neben der anderen Doppelhaushälfte nur noch einen Nachbarn am Ende der Straße. Mit Durchgangsverkehr ist also nicht zu rechnen. Gegenüber befindet sich eine Wiese mit kleinem Teich und der "Waldpark Datzow", in jedem Fall Natur und nicht bebaubares Gebiet. Nach Westen und Norden erstrecken sich Felder.
Der Ort gehört zur Gemeinde Poseritz im ruhigen Süden der Insel Rügen. Er liegt an der "Alten Bäderstraße", die schon vor mehr als hundert Jahren Stralsund mit Putbus und den Seebädern im Osten der Insel verband und heute auch als Teil der Deutschen Alleenstraße bekannt ist. Hier finden Sie kleine, versteckte Badestellen sowie in Gustow und Puddemin einen Hafen. Im Sommerhalbjahr können Sie mit der Autofähre zum Festland übersetzen.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Bedarfausweis, Endenergiebedarf 324 kWh/m²a, Öl, Baujahr 1938, Enerieeffizienzklasse H
Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.