Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €757 €/m²

Finanzierung ab 1458 €/Monat

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19Zimmer

460,8 m²Wohnfläche

2.499 m²Grundstück

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Domsühl, Domsühl (19374)

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Eine bezahlbare Kapitalanlage!

Dieses Mehrfamilienhaus in Domsühl, erbaut 1985 auf einem weitläufigen Grundstück, repräsentiert eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie in massiver Bauweise umfasst insgesamt sieben vermietete Wohneinheiten, welche eine kontinuierliche Mieteinnahmequelle bieten. Auf zwei Etagen des Hauptgebäudes befinden sich vier dauerhaft vermietete Wohnungen, deren Größen von 22 m² bis 76 m² variieren, was eine attraktive Mischung aus kleineren und mittleren Wohnflächen bietet. Ein angrenzender Anbau erweitert das Raumangebot um drei weitere Einheiten mit großzügigen 77 m² bis 95 m², welche insbesondere für Familien oder Paare interessant sind.

Im teilausgebauten Untergeschoss des Anbaus befinden sich neben einer der Wohnungen wichtige Nebenräume wie zum Beispiel der Heizungsraum mit einer Öl-Brennwerttherme und ein Öltankraum. Außerdem stehen den Mietern diverse Abstellflächen zur Verfügung.

Angesichts der verfügbaren Gasleitung in der Straße besteht die Möglichkeit, die Heizungsanlage zukünftig auf Gas umzurüsten, was eine effiziente und möglicherweise kostengünstigere Option darstellen könnte.

Das Gebäude wurde an das Glasfasernetz angeschlossen, allerdings noch nicht aktiviert.

Zur Immobilie gehören sieben Außenparkplätze und ein Gemeinschaftsgarten mit diversen Sitzmöglichkeiten und einem Gewächshaus für Gartenfreunde.

Die nachhaltigen monatlichen Nettomieteinnahmen von derzeit 2.077 € bestätigen die Rentabilität dieser Immobilie. Dieses Objekt bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine beständige Einkommensquelle in einem stabilen Umfeld suchen.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstiges Die Übernahme / Übergabe erfolgt Vermietet nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/"]Immobilienverkauf - So geht's[/URL]

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilien/immobiliendetails/33073/"]Online-Expose[/URL]

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/tour/bPOk"]360 Tour[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 460,83 m², Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 460,83 m², Kellerfläche: 120,00 m², Grundstücksfront: 23,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, keine Eintragungen