Wohnung zum Kauf

795000 €795.000 €12.701,71 €/m²

Finanzierung ab 2593 €/Monat

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3Zimmer

62,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Gärtnerplatz, München (80469)

Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt, dem Gärtnerplatzviertel, einem der charmantesten und zentral gelegenen Viertel Münchens, vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1862, welches ihr ein ganz besonderes Ambiente verleiht. Das Objekt an sich ist in einem guten Zustand und verfügt über Etagenheizungen. In den 1980 Jahren wurden Leitungen, Fenster und Heizkörper erneuert.
Die angebotene Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1984/85 saniert. Dabei wurden an der Straßenseite Schallschutzfenster eingebaut, die Ihnen bei herrlichem Ausblick ein ruhiges Wohnen garantieren.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, verteilt auf ca. 62,59 m² Wohnfläche und bietet durch ihren ansprechenden Grundriss ausreichend Spielraum für Ihre individuellen Wohnträume. Sie verfügt über ein ca. 24,42 m² großes Wohnzimmer, welches durch seine zwei Fenster einladend und hell erscheint. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die praktische Küche, was kurze Wege beim Verwöhnen Ihrer Lieben schafft. Außerdem erreichen Sie vom Wohnzimmer aus das dritte Zimmer, welches sich optimal als Arbeits-, Kinder-, oder auch Gästezimmer eignet. Das freundliche Schlafzimmer ist von der einladenden, geräumigen Diele aus erreichbar, ebenso wie das innenliegende Badezimmer.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur auf ihren neuen Bewohner.
Hat Sie unser attraktives Angebot angesprochen?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in renommierter Lage, in der Nähe des Gärtnerplatzes, einer der bekanntesten und lebendigsten Ecken im Herzen von München. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine vielfältige Mischung aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus, was es zu einem beliebten Anziehungspunkt für Einheimische und Touristen macht. Mit nur 1 km Entfernung zum Stadtzentrum, dem berühmten Marienplatz und dem bekannten Viktualienmarkt, profitiert diese Immobilie von einer erstklassigen, zentralen Lage.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie. Nur etwa 50 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die U-Bahn-Station, die es Ihnen ermöglicht, in wenigen Minuten das gesamte Stadtgebiet zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie schnell zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof, dem Marienplatz und der Universität. Die optimale Verkehrsanbindung spart Ihnen Zeit und erweitert Ihre Möglichkeiten, das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt München zu nutzen. Darüber hinaus ist die Autobahn A8 in nur 3,5 km Entfernung zu erreichen, was sowohl innerstädtische als auch überregionale Mobilität sicherstellt.
Die Lage dieser Dachgeschosswohnung vereint somit das Beste aus zwei Welten: Einerseits die dynamische und urbane Atmosphäre eines der attraktivsten Stadtteile Münchens und andererseits die hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an die gesamte Region. Mit all diesen Vorteilen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Leben in der bayerischen Metropole.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00