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Reihenmittelhaus zum Kauf
770000 €7.217,25 €/m²
5Zimmer
109,3 m²Wohnfläche
61 m²Grundstück
Weisenau, Mainz / Weisenau (55130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DAHLER Mainz c/o Fischtorplatz Immobilien GmbH
Herr David Demmer
DAHLER Mainz c/o Fischtorplatz Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
770000 €
7.217,25 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Sofort bezugsbereit: *Energieklasse A+*/ Exklusives Townhaus mit Garten & Sonnenbalkon

Das exklusive Townhaus wird im Sommer 2024 fertiggestellt werden. Schon die helle Fassade mit den großen Fenstern in anthrazit vermittelt den besonderen Wohncharakter und Anspruch dieses Hauses.

Nach dem entspannten Parken Ihres Autos auf Ihrem persönlichen Stellplatz besticht das Townhaus schon beim Betreten mit seinen einladend großen Fenstern durch seine Freundlichkeit und Helligkeit. Dank des offenen Schnittes bietet die Wohnküche einen fabelhaften Blick durch den Essbereich sowohl auf die Terrasse als auch in das großzügig anmutende Wohnzimmer. Auf der Terrasse lassen sich die herrlich duftenden Sonntagsbrötchen der Bäckerei Werner genießen oder ein schönes Buch lesen und den Sommerabend bei einem kühlen Glas ausklingen.

Das großzügige Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnbereich als zentralem Mittelpunkt mit der offenen Küche. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum rundet das tolle Erscheinungsbild des Erdgeschosses ab.

Im kleinen, aber feinen Garten hinter und neben dem Haus lässt sich mit Freunden grillen oder auch ein Trampolin oder ein Pool aufstellen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Zimmer, die unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeit mit Kinderzimmern, Gäste-Zimmer oder Home-Office ermöglichen und die Variabilität dieses Hauses betonen. Diese Zimmer sowie das schöne Bad mit ebenerdiger Dusche zeichnen sich aufgrund ihrer großen Fenster durch ein Plus an Helligkeit und Lebensqualität aus. Und zum Genießen der abendlichen Sommersonne lässt sich der Wohlfühlraum im Obergeschoss mit der Nutzung des großzügigen Balkons entspannt erweitern.

Im Dachgeschoss runden ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide mit großen, hellen Gauben sowie ein weiteres Bad mit Badewanne dieses außergewöhnliche Townhaus ab.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Mainzer Stadtteil Weisenau leben heute mehr als 10.000 Menschen. Die zentrale Lage Ihres Stadtteils in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt schätzen sie ebenso wie seine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten.

Besonders die bunte Vielfalt an Vereinen macht Weisenau zu einem besonders lebens- und liebenswerten Ort. So prägen die zahlreichen Vereine mit ihren engagierten Mitgliedern auf vielfältige Weise das kulturelle, sportliche, musikalische und gesellschaftliche Leben. Gesellschaftlicher und historischer Mittelpunkt Weisenaus ist der Tanzplatz. Hier finden die beliebten und weit über die Stadttgrenzen hinaus bekannten Feste wie das Blussus Fest und die Weisenauer Kerb statt.

Direkt am Rhein gelegen erinnert der alte Ortskern von Mainz-Weisenau an ein Fischerdörfchen. Und in der Tat lebten hier über Jahrhunderte neben Winzern vor allem Fischer und Fährleute. So laden noch heute die schmalen Gassen den Hang hinauf ein zur katholischen Kirche Mariä Himmelfahrt, dem Wahrzeichen von Mainz-Weisenau. Von hier können Sie den herrlichen Ausblick über den Rhein und auf das begrünte gegenüberliegende Ufer genießen.

Von Ihrer Wohnung in einer ruhigen Anwohnerstraße im alten Stadtkern Weisenaus gelegen, erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch die Bushaltestelle für die kurze Fahrt in die Innenstadt. Die Autobahnanschlüsse nach Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden und zum Frankfurter Flughafen sind nur zwei Fahrminuten entfernt.

Der nahe gelegene Volkspark mit seinen Joggingrunden, Kinderspielplätzen und der kleinen Eisenbahn ist durch das angrenzende Villengebiet in nur wenigen Fußminuten zu erreichen und lädt zum Erholen und Verweilen ein.

Ein paar Gehminuten weiter entlang des Favorite Parkhotels mit seinem Küchenchef Tobias Schmitt, der mit einem Michelin-Stern ausgezeichnet ist, erreicht man schon den wunderschönen Winterhafen mit dem einladenden Restaurant und Biergarten von Frank Buchholz, und gleich anschließend die Mainzer Altstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 3.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.17, Distanz zum Gymnasium: 1.38, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84, Distanz zur Autobahn: 0.91, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 2.75

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.217,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.694 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.556 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

DAHLER Mainz c/o Fischtorplatz Immobilien GmbH
DAHLER Mainz c/o Fischtorplatz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fischtorplatz 23, 55116 Mainz
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Partnerschaft
Herr David DemmerDein Kontakt
Online-ID: 2gvg25h
Referenznummer: DC-MAI-1263_2
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Herr David Demmer
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