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Mehrfamilienhaus zum Kauf
149000 €639 €/m²
Finanzierung ab 595 €/Monat
233 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Vermietetes Reihenmittelhaus mit 4 Wohneinheiten in Reichenbach

Kurzbeschreibung Immobilienmakler Reichenbach / Vogtland Objekt Es handelt sich um ein nicht freistehendes Mehrfamilienhaus mit ca. 233 m² Wohnfläche, unterkellert, 3 geschossig (Erdgeschoß, 1.Obergeschoß, 2.Obergeschoß, Dachgeschoß, Kellergeschoß).
Das Gebäude steht auf einem ca. 200m² großen Grundstück.
Baujahr: ca. 1900
Modernisierung: ca. 2000
Zustand: saniert

2-Raum-WE im EG mit Terrasse mit ca. 50 m² laut Mietvertrag
2-Raum-GE im 1.OG mit Balkon mit ca. 60,0 m² laut Mietvertrag
2-Raum-WE im 2.OG mit Balkon mit ca. 60 m² laut Mietvertrag
2-Raum-WE im DG mit Balkon mt ca. 63,0 m² laut Mietvertrag

Die Immobilie Baujahr ca. 1900 ist massiv gebaut und wurde ab dem Jahr 2000 umfassend saniert. Sie
ist unterkellert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

-Erdgas-Zentralheizung Vaillant VRC calormatic UBW
-Bäder mit Wanne, teils Dusche (DG)
-Keller
-Laminat, PVC-Belag, Bäder gefliest
-Fenster Plastik in Holzoptik, 2fach Verglasung
-Granitsockel, Granittreppen

In den Jahren 2000/2001 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt,
u.a.Elektroinstallation, Dachdeckung, Trockenbau, Fassade, Fenster, Fliesen der Bäder,
Malerarbeiten, Fassadenerneuerung, Bad-u. Sanitärinstallation, Installation d. Heizungsanlage, Abwasseranbindung

Weiterhin wurden nach 2000 folgende Maßnahmen durchgeführt:
-2024 Einbau neue Brennwerttherme
-2019 Treppenhausbeleuchtung (Überprüfung und Reparatur)
-2018 Einbau und Instandsetzung Spülkasten 1. Obergeschoß
-2017 Austausch Tür zum Hinterhof
-2016 Neuinstallation Gasleitung im Kellergeschoß
-2016 Austausch Rauchrohr und Sanierung Außenputz an der Fassade, hofseitig
-2004 Sanierung Hausflur Erdgeschoß Verlegung von Feinsteinzeugfliesen


Mieteinnahmen IST 11.700 EUR/Jahr; SOLL 11.700 EUR/Jahr

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Frei ab sofort
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
149000 €
639,48 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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639,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
430 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.152 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir erstellen auch WOHNFLÄCHENGUTACHTEN - GEBÄUDEVERMESSUNGEN - GEBÄUDEBESTANDSPLÄNE für Bauanträge oder Ihre finanzierende Bank, bitte besuchen Sie dazu unsere Seiten WWW.WOHNFLÄCHENVERMESSUNG.DE und WWW.AUFMASS24.DE. Stichworte Nutzfläche: 288,00 m², 3.00 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GUTEZEIT IMMOBILIEN
GUTEZEIT IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Burkhardswalder Str. 48 A, 01809 Müglitztal
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas GutezeitDein Kontakt
Online-ID: 29quy5c
Referenznummer: 04159
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Herr Andreas Gutezeit
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen