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Bungalow zum Kauf
330000 €2.619 €/m²
2Zimmer
126 m²Wohnfläche
778 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gerd Vaihinger
Vaihinger Immobilien&Makler GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Ewattingen, Wutach (79879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • BaujahrAnbau 1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
330000 €
2.619,05 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57 % Käufermaklerprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.619,05 €/m²
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1.049 €/m²
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Der Ort: Auf einem Hochplateau über der Wutachschlucht liegt auf 750 Höhenmetern die ländlich geprägte Gemeinde Wutach mit ihren Ortsteilen Ewattingen, Münchingen und Lembach. Am Kernort gibt es einen Kindergarten mit Kleinkindbetreuung, eine Grundschule, ein Hallenbad, Gaststätten und eine Bankfiliale.
In ca. einer Fahrstunde erreichen Sie die Städte Freibug, Zürich und Stuttgart, aber auch die Bodenseeregion. Das ausgeprägte Vereinsleben in der Gemeinde bietet ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Naturfreunde finden zahlreiche, einsame Wanderwege oder genießen die einzigartige Flora u. Fauna der nahegelegenen Wutachschlucht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung sowie ein Schulzentrum finden sie in der 8 Kilometer entfernten Kleinstadt Bonndorf.



Das Haus: Im Ursprung handelt es sich bei dem Objekt um ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit angegliedertem Ökonomieteil. Im Jahr 1998 erfolgte der Teilabriss mit anschließendem Anbau, ebenso in Massivbauweise, zu diesem schönen Bungalow, der Wohnen auf einer Ebene mit ca. 126 m² möglich macht. Das Grundstück beträgt ca. 778 m² und ist mit einheimischen Gehölzen u. pflegeleichtem Rasen angelegt.

Mittelpunkt des Bungalows bildet im Anschluss an die Diele rechter Hand der lichtdurchflutete, mit ca. 44 m² großzügige Wohnbereich, sowie die daneben liegende Küche, selbstverständlich jeweils mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten. Hier kommen Gartenliebhaber sowie Sonnenanbeter nicht zu kurz. Büsche u. Bäume sorgen für ausreichend Schutz vor neugierigen Blicken. Durch den Anbau entstand eine Art Innnenhof, der von Wohnbereich, Küche u. Schlafzimmer aus erreicht werden kann. Nach Osten gelegen befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ebenso das separate Gäste-WC mit Urinal, sowie der Hauswirtschaftsraum für Geräte u. Vorräte. Vervollständigt wird dieses Geschoss durch den Schlafbereich mit geräumigen
ca. 28 m² und Zugang zum Garten. Mit relativ kleinem Aufwand könnte man aus der Arbeitsküche und einem Teil des großzügigen Wohnzimmers einen offenen Koch- und Wohnbereich schaffen. Durch die Errichtung einer Wand würde ein dritter Raum entstehen, der als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro dienen könnte.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage, den Heizraum, die Waschküche, Tankraum mit zwei Öltanks mit je 2.000 Liter Fassungsvermögen und drei weitere Kellerräume.
Der Speicher ist über eine Zugtreppe zugänglich und bietet reichlich Stauraum.

Die Heizung:
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung dem Jahr 1998. Alle Räume können sowohl über die Fußbodenheizung, als auch über Heizkörper beheizt werden.

Ausstattung:
Der Eingangsbereich, die Diele und die Küche wurden mit hellen zeitlosen Fliesen in der Farbe terracotta belegt, im Wohnbereich liegen weiß/grau marmorierte Fliesen. Die Holzdecken vermitteln ein angenehmes Raumklima und laden zum Wohlfühlen ein. Im Schlafbereich wurde Laminat gewählt, die Decke ist mit Holz vertäfelt.

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann starten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift. Nach Vorlage einer Vorab-Finanzierungszusage Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vaihinger Immobilien&Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Martinstraße 29, 79848 Bonndorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerd VaihingerDein Kontakt
Online-ID: 2b7l855
Herr Gerd Vaihinger
Vaihinger Immobilien&Makler GmbH