Grundstück zum Kauf

1690000 €1.690.000 €2.081 €/m²

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812 m²Grundstück

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Gräfelfing, Gräfelfing (82166)

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Ihr Traumgrundstück im historischen Villenviertel!

Nur wenige Schritte fußläufig vom Zentrum Gräfelfings entfernt, erstreckt sich hier ein unglaublich schönes Baugrundstu?ck mit Süd-West-Ausrichtung in absolut prädestinierter Lage auf ca. 811 qm Fläche in leichter Hanglage.

Der ehemalige Altbestand wurde vor kurzem fachgerecht abgetragen. Nun bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer erstklassigen Lage zu verwirklichen.

Die Pläne für einen Bauvorbescheid zur Errichtung einer sehr großzügigen, individuellen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm wurden bereits bei der Gemeinde Gräfelfing eingereicht und sind genehmigt. Somit liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vor.
Hierfür wurden von den Eigentümern Architekten beauftragt, die Ihnen gerne bei der weiteren Realisierung des Bauprojekts zur Seite stehen können.

Des Weiteren gäbe es auch die Möglichkeit eine Tiefgarage auf dem Grundstück zu errichten. Das Baurecht richtet sich aktuell nach dem Bebauungsplan 1J (Rechtskraft 13.10.2016) der Gemeinde Gräfelfing.

Ein besonderes Highlight ist vor allem der Blick, den das Grundstück über Gräfelfing bietet. Auch die traumhaft grüne Umgebung, geprägt durch mehrere Parkanlagen sowie die Würm laden zum Entspannen ein.

Sämtliche Angaben sind freibleibend, unverbindlich und stehen unter dem Vorbehalt einer verbindlichen behördlichen Abklärung des Baurechts.

Highlights:

- im Herzen von Gräfelfing
- traumhafte großes Villen-Grundstück
- sehr sonniges Grundstück
- Baurecht für DHH
- Bau eines Pools und einer TG sind möglich
- Zwei Einheiten im Haus möglich
- wunderschöner Blick über Gräfelfing
- fußläufige Lage ins Zentrum und zur S-Bahn
- sehr nette Nachbarschaft

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/