Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 11 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 833 m²<br/>Grundstück 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Rogglfing Wurmannsquick / Rogglfing 84329

Monat
11Zimmer
227 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Herr Immobilienberater Maximilian Klingseis

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

RUHIGE SIEDLUNGSLAGE - VIEL PLATZ - EXCLUSIV

Wir präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Auf drei sorgfältig gestalteten Wohnebenen bietet diese Immobilie höchsten Komfort und beeindruckt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale sowie weitläufige Außenbereiche.

Das Haus, erbaut im Jahr 2001, besticht durch seine moderne, zeitlose Architektur und solide Bauweise. Der Eingangsbereich mit dem imposanten Treppenhaus, das sich vom Keller bis zum Dachgeschoss erstreckt, sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl und vermittelt bereits die Großzügigkeit des gesamten Wohnkonzepts. Es eignet sich ideal für eine große Familie, als Wohn- und Arbeitsort oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein weitläufiger Wohnraum mit Kamin, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche, die in ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer sowie drei Kinder-/Arbeitszimmer unterteilt ist.

Im Keller finden sich zwei zusätzliche Räume, ein Wohn-/Arbeitszimmer, der Technikraum, ein Abstellraum, ein Hobbyraum mit Sauna sowie ein weiteres WC mit Dusche.

Die Ausstattung wird durch eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, einen beheizbaren großen Pool und einen idyllischen Gartenteich komplettiert.

-Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Sauna

Lage

Rogglfing, Wurmannsquick / Rogglfing (84329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt sehr ruhig am Rande einer Wohnsiedlung und grenzt an der Südseite an offene Flur.
Das Pfarrdorf mit etwa 400 Einwohnern liegt in einem kleinen Kessel des südlichen Höhenrückens von Eggenfelden etwa drei Kilometer östlich von Wurmannsquick.
Eggenfelden hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Eggenfelden ist mit rund 13.800 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Rottal-Inn und dank der angrenzenden Bundesstraßen B 20, B 388 und B 588 optimal angebunden. Die Landeshauptstadt München ist somit in ca. eineinhalb Stunden zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.638,77 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.638,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.673 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.682 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Maximilian KlingseisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dltu5t

Referenznummer: VIT-MK0005