Wohnung zur Miete

469 €469 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

1.Geschoss

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Mauthausener Straße 6, St. Georgen an der Gusen (4222)

Willkommen zu Ihrer neuen, charmanten Etagenwohnung im Herzen von St. Georgen an der Gusen!
Objektdetails:
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss steht ab sofort zur Vermietung und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage sowie ihre hervorragende Infrastruktur aus. Die Wohnung wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,13 m² und einer geräumigen Dachterrasse von ca. 25,71 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumeinteilung:
- Einladender Vorraum mit ca. 11,16 m²
- Separates WC mit ca. 1,61 m²
- Zwei ruhige Schlafzimmer mit ca. 11,50 m² und ca. 9,63 m²
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 41,77 m²
- Heller Küchenraum ohne Küche mit ca. 10,43 m²
- Zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und ca. 3,93 m²
- Praktischer Abstellraum mit ca. 1,65 m²
Highlight der Wohnung ist der eigene Bereich auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit ca. 25,71 m², der zur Entspannung und zum Genießen schöner Stunden im Freien einlädt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Ein Tiefgaragenparkplatz kann für 65 € brutto monatlich optional dazu gemietet werden.
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einer Zugstation in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause in St. Georgen an der Gusen wartet auf Sie!
Ich freue mich auf Ihren Anruf! ZEININGER Immobilien GmbH | Marlene Wurm-Manzenreiter| 0664 / 10 72 646 |wurm@zeininger.immobilien
Bitte beachten Sie, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Stichworte Nutzfläche: 72,13 m², Gesamtfläche: 72,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich