Ihre tolle Wohnung: Modern mit Wintergarten, Balkon, Dachterrasse und bester Energieeffizienz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Maisonette-Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Sie erstreckt sich über großzügige 147 m² und umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer, einen Gästeschlafplatz, ein modernes Bad, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, einen Wäscheraum sowie einen Balkon, einen Wintergarten und eine Dachterrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und einer Büroeinheit, eingebettet in die malerische Gemeinde Uetze, im Ortsteil Altmerdingsen. Hier, umgeben von einem gepflegten Bauernhof, Wäldern und Wiesen, finden Naturliebhaber ihr persönliches Paradies.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der harmonischen Verbindung aus traditionellem Fachwerk und modernen Elementen begeistert sein. Die hohen Decken und offenen Balken schaffen ein luftiges Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht, ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der besonderen Art, mit direktem Zugang zu einem stilvollen Bad, das mit einer barrierefreien Dusche, einem Bidet und weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Für mehr Privatsphäre sorgen satinierte Glasschiebetüren, die Schlafzimmer und Bad elegant voneinander trennen. Ein offener Ankleidebereich bietet Ihnen zudem viel Platz für Ihre Garderobe. Und wenn die Nacht hereinbricht, können Sie durch die großen elektrischen Dachfenster im Schlafzimmer den funkelnden Sternenhimmel bewundern.
Der große Balkon mit Glasüberdachung und elektrischer Markise lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Sie erreichen ihn über mehrere Zugänge - vom Bad, dem Wohnbereich und der Küche. Der Wintergarten, der sich ebenfalls öffnen lässt, erweitert diesen Bereich und bietet einen angenehmen Blick in den gepflegten Garten des Nachbarn. An warmen Tagen sorgt eine zusätzliche Dusche auf dem Balkon für erfrischende Abkühlung.
Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Die Treppe, gefertigt aus dem Holz französischer Eichenfässer, verleiht dem Raum einen besonderen Charme. Im Boden des Arbeitszimmers sind zwei Sicherheitsglasscheiben eingelassen, die nicht nur Licht hereinlassen, sondern auch einen freien Blick in den Eingangsbereich der Wohnung ermöglichen. Diese kleine Raffinesse schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen und lässt die warmen Sonnenstrahlen sanft hereinströmen, während sie gleichzeitig ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit vermittelt. Es ist, als ob das Arbeitszimmer und der Eingangsbereich in einem liebevollen Dialog stehen, der die gesamte Atmosphäre des Zuhauses bereichert. Zudem gibt es eine zweite Ebene über dem Hauswirtschaftsraum, die als zusätzlicher Abstellraum oder Gästeschlafplatz genutzt werden kann.
Das gesamte Mehrfamilienhaus wird umweltfreundlich mit moderner Erdwärmetechnik beheizt und erfüllt die höchste Energieeffizienzklasse A+. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie stets die perfekte Wohlfühltemperatur genießen können.
Mit einer Süd-West-Ausrichtung von Balkon, Wintergarten und Terrasse können Sie die untergehende Sonne in vollen Zügen genießen, während die Bäume des Nachbargrundstücks für natürliche Beschattung sorgen. Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung, und weitere Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Dieses liebevoll umgebaute Mehrfamilienhaus, das einst eine Scheune war, erstrahlt seit 2009 in neuem Glanz. Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst, und es ist derzeit kein monatliches Hausgeld vereinbart. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 1193 m², und Ihr Miteigentumsanteil beträgt 1936/10000, was einer Fläche von ca. 230 m² entspricht.
Sind Sie neugierig geworden? Lassen Sie uns gemeinsam die nächsten Schritte gehen! Stellen Sie eine Anfrage, werfen Sie einen Blick in das Exposé, machen Sie eine Online-Tour und sichten Sie die Unterlagen. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen!
