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Einfamilienhaus zum Kauf
239700 €2.446 €/m²
5Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

ddimmo24 GmbH
Herr Jörg Kuschmann
ddimmo24 GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

EFH zur individuellen Sanierung - 5 Zimmer, Keller - 1.500m² Grundstück - Fernblick *provisionsfrei*

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ( Baujahr ca.: 1920 ) sowie der Anbau ( Baujahr ca.: 1970 ) wurden in Massivbauweise errichtet, sind funktional und verfügen tlw. über eine Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt ca.: 98 m² und ist auf 5 Zimmer aufgeteilt. Das große Grundstück mit seinen ca.: 1.500 m² bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Verwirklichung von Gartenträumen.
Die Süd- Westausrichtung mit Fernblick auf Meißen mit seiner Albrechtsburg ist besonders hervorzuheben.

Nach erfolgter Sanierung in den Bereichen der Fenster, Heizung und Badeinbau sowie der Boden- und Wandbeläge entsteht Ihre individuelle Wohlfühloase mit 5 Zimmern, Bad und Küche. Wir arbeiten langjährig mit regionalen Baufirmen im Bereich der Sanierung/ Rekonstruktion von Bestandsobjekten eng zusammen und können Sie somit umfassend von der Einholung der Sanierungsangebote bis zum Einzug betreuen sowie beraten. Derzeit sind wir bereits mit den ersten Firmen im Kontakt zur Angebotserstellung.

Der erforderliche Sanierungsaufwand wurde im Angebotspreis beachtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Niederau, Niederau (01689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederau. Zu den umliegenden Gemeinden und Städten gehören u. a. Meißen, Weinböhla, Priestewitz und Diera-Zehren. Südöstlich schließen sich die Städte Coswig, Radebeul und Dresden an. In unmittelbarer Nähe der Immobilie wird eine Bushaltestelle der Linie 421 bedient. Über diese gelangen Sie nach Weinböhla oder Meißen. Der Bahnhof Niederau ist nur knappe 1,0 km entfernt, von hier aus fahren in regelmäßigen Zeitabständen Regionalzüge in die Richtungen Dresden und Leipzig. Die Staatsstraße S80 führt ebenso durch die Gemeinde und verbindet die beiden Orte Meißen und Weinböhla mit dem Dresdner Norden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239700 €
2.445,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.445,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
889 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.447 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 15.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ddimmo24 GmbH
ddimmo24 GmbHGewerblicher Anbieter
Kirchplatz 6, 01689 Weinböhla
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg KuschmannDein Kontakt
Online-ID: 2gkp65t
Referenznummer: 2024-14-17
ddimmo24 GmbH
Herr Jörg Kuschmann
ddimmo24 GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen