Wohnung zum Kauf 149.995 € 2 Zimmer 55,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Seefeld Seefeld 16356

Monat
2Zimmer
55,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Thomas Frank

Immobilienforum Schwabing und BRB

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz - vermietet

Diese gepflegte und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung, befindet sich in Seefeld, in einer 1996 errichteten Wohnanlage nah an der nordöstlichen Stadtgrenze Berlins, in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung nach Berlin.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG des 3 geschossigen Hauses in einem sehr gepflegtem Zustand. Zur 55 m² großen Wohnung gehören 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Einbauküche und ein Balkon, sowie ein Keller und der Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist gut geschnitten und ideal für Singles oder Paare geeignet. Der derzeitige Mieter bewohnt die Wohnung seit 2011.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5664,- € und das Hausgeld 219 €, wovon 140 € auf die umlegbaren Betriebskosten entfallen. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.
Die gesteigerte Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und die derzeitige Preisentwicklung machen diese Immobilie zu einem sehr nachhaltigem Investment.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Seefeld, Seefeld (16356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seefeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Werneuchen und befindet sich nur wenige Kilometer außerhalb des nordöstlichen Stadtrandes Berlins.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die angenehme, ruhige und gepflegte Umgebung aus, genauso wie durch die verkehrsgünstige Nähe zu Berlin.
In Seefeld gibt es einen Regionalbahnhof, von dem aus man in 30 Minuten mit dem RB25 den Bahnhof Ostkreuz erreichen kann. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn und Berlin Mitte ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld, ebenso wie Supermärkte, Restaurants und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149995 €

2.706,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

219 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.706,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.967 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.679 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Kunden,

gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Brandenburg Berlin ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Thomas Frank
Selbst. Immobilienmakler/Inhaber
Karower Chaussee 167
Tel. 0152 51659863
Mail: T.Frank@immobilienforum-brb.de
USt-IdNr. DE 303462685
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Pankow von Berlin. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Franz-Joseph-Str.40, 80801 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas FrankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyy954

Referenznummer: 155078633#koHn0O