Reihenmittelhaus zum Kauf 519.000 € 6 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Hulsberg Bremen 28205

Monat
6Zimmer
173 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Claudia Brandhorst

Studio 40 Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegtes Altbremer Haus auf vier Ebenen mit schönem Garten im Hulsberg

Das in 1926 erbaute Altbremer Haus verfügt über rd. 173,25 m² Wohnfläche, die sich geräumig über insgesamt vier Etagen auf sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, drei Flure verteilen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. großen 60 m² Vollkeller.

Über einen kleinen Windfang mit original Fliesen aus dem Baujahr erreicht man den Flur des Hochparterres. Vom Flur aus gelangt man in den sich auf dieser Ebene befindlichen Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche mit Einbauküche. Der Wohn- und Essbereich sind im klassischen Stil des Altbremer Hauses gehalten und offen gestaltet. Hier könnte man eine Schiebetür integrieren um die Räume zu trennen, wie es die ursprüngliche Gestaltung hergab.

Die separate Küche hat eine Größe von ca. 12,5 m² Fläche und verfügt über eine ältere Einbauküche, wobei diverse Elektrogeräte bei Bedarf erneuert worden sind.

Über eine alte Holztreppe im Erdgeschoss gelangt man in das 1. Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einem kleinen Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung. Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches über zwei Zimmer von jeweils 22,9 m² und 16,3 m² Wohnfläche und ein natürlich belichtetes Duschbad verfügt.

Weitere Abstellflächen bietet das Untergeschoss, welches durch eine Außentür direkt straßenseitig erreichbar ist. Der Garten ist von der Straße her komplett uneinsehbar, ist derzeit ausschließlich über den Keller zugänglich und verfügt über einen alten Baumbestand.

Der Putz der rückwärtigen Fassade bedarf einiger Ausbesserungen und ggf. eines neuen Anstrichs, ansonsten kann die Immobilie ohne größere Sanierungsarbeiten bezogen werden. Seit Ankauf der Eigentümer in 1999 wurde die Immobilie permanent Instand gehalten, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Das Haus ist ideal für Interessenten, die sich in einer großzügigen Immobilie in gewachsener Lage im Hulsberg am wohlsten fühlen. Das Haus kann ab sofort frei geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
offener Kamin

Lage

Hulsberg, Bremen (28205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Altbremer Haus befindet sich in einer gewachsenen Lage im Hulsberg. Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von gepflegten Altbremer Häusern ähnlichen und neueren Baustils. Das Gebäude liegt gut situiert in der Bismarckstraße und besticht insbesondere durch sein großzügiges Raumangebot und den rückwärtigen Garten.

Der Ortsteil "Hulsberg" ist ein historischer Teil in den Stadtteilen Östliche Vorstadt und Peterswerder. Die Bismarckstraße selber ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Wohngebieten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind bequem zu Fuß zu erreichen, die Haltestelle der Buslinie 25 befindet sich ca. 50 m von der Immobilie entfernt. Der nächste BAB-Anschluss "Hemelingen" ist nur wenige Fahrtminuten weit gelegen und so können auch überregionale Ziele bequem erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

519000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Stichworte Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zur Gesamtschule: 0.20000, Distanz zur Grundschule: 0.20000, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zu Naherholung: 2.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Studio 40 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hamburger Straße 40, 28205 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia BrandhorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dswn5u

Referenznummer: GB26