Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 7.220 m²<br/>Grundstück Perlesreut Perlesreut 94157

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
7.220 m²Grundstück

Herr Valentin Singer

Immobilien Singer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitiges Anwesen mit traumhaftem Ausblick und endlosen Nutzungsmöglichkeiten in Perlesreut

Diese bezaubernde Immobilie bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick und eine friedliche Lage in Perlesreut, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die Ihrer Fantasie keine Grenzen setzen.

Das Hauptgebäude ist lichtdurchflutet und bietet großzügigen Wohnraum, der Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt.

Bestehend aus einem großem Hanghaus, einer Scheune, einer großen Garage und einem Nebengebäude bietet das Anwesen allerhand Nutzungsmöglichkeiten und Stellfläche. Die große Wiesenfläche sowie das kleine Waldstück runden das imposante Anwesen dann noch ab.

Grundriss:
Erdgeschoss: Windfang mit Kellertreppe, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Bad, Zwischenflur mit Zugang zum Kellerraum, Windfang und zum Abstellraum

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkonzugang, Durchgangszimmer, Zwischenflur, Bad, Küche, Schlafzimmer

Keller: Kellerflur, Kellerraum, Heizungsraum mit Heiztanks

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Perlesreut, Perlesreut (94157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perlesreut ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Freyung-Grafenau in Bayern, Deutschland. Mit seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald bietet Perlesreut eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, ländlichem Charme und modernem Lebensstil.

Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, dichten Wäldern, klaren Bächen und saftigen Wiesen. Diese Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wandern, Radfahren, Reiten und im Winter sogar Skifahren.

Perlesreut selbst ist ein lebendiges Dorf mit einer freundlichen und einladenden Atmosphäre. Traditionelle bayerische Architektur prägt das Ortsbild, während gemütliche Gasthäuser und Restaurants regionale Spezialitäten servieren, die Gäste aus Nah und Fern anlocken.

Dank seiner günstigen Lage ist Perlesreut gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung von Perlesreut eine willkommene Flucht aus dem Trubel des städtischen Lebens.

-Entfernung in die Dorfmitte: 1,5 km
-Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km zum Nah und Gut und 2,1 km zum Penny
-Entfernung zu den Freizeiteinrichtungen, Gaststätten, etc.: Innerhalb von 6 km erreichbar
-Entfernung nach Freyung: 15,5 km
-Entfernung nach Passau: 35,2 km
-Entfernung nach Tschechien: 31,4 km
-Entfernung nach Österreich: 35,9 km
-Entfernung nach Deggendorf: 47,1 km
-Entfernung nach München: 201 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

479000 €

2.993,75 €/m²

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilien SingerGewerblicher Anbieter

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2exbp59