Haus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 181 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wicker Flörsheim 65439

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
181 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Matthias Conrad

Conrad Rhein-Main Immobilien

Charmantes RMH in guter Lage von Flörsheim-Wicker

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu sanieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², inkl. 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Grundstück von 181 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder Pärchen.

Ihr neues Zuhause liegt in direkter Nähe zu den Weinbergen und ist sonnenverwöhnt in Richtung Süd-Westen ausgerichtet.

Das Reihenmittelhaus wurde 1966 massiv errichtet und verfügt über ca. 95 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Etagen, voll unterkellert mit zusätzlichen ca. 43 qm Nutzfläche. Auf dem 180 qm großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung und dem schön angelegten Garten fühlen sie sich sofort wohl. Im Dachgeschoss warten weitere 43qm Grundfläche darauf als Abstellfläche genutzt oder ausgebaut zu werden.

Vor dem schönen Reihenmittelhaus befindet sich ein großer, praktischer Parkplatz.

Zusätzlich im Kaufpreis ist auch eine Garage inkl. Stellplatz vor der Garage vorhanden.

Das gepflegte Reihenmittelhaus verfügt im EG über ein großes Wohn- Esszimmer, eine geräumige Küche, sowie ein Gäste-WC und Dielenbereich.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie von Etage zu Etage. Im 1.OG befindet sich das Hauptbadezimmer und 3 helle Schlafzimmer. Eins davon hat einen direkten Zugang zum überdachten Balkon.

Das Dachgeschoss wartet darauf nach Ihren Wünschen ausgebaut oder als trockene Nutzfläche genutzt zu werden.

Die Immobilie ist vollunterkellert und dem baujahrentsprechend in einem tadellosen Zustand.

Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2012. Im EG und OG sind elektrische Rolläden installiert Die gepflegten Doppel-Iso-Fenster sind aus dem Jahr 1994. Die Hauseingangstür wurde 2010 neu eingebaut.

Ein großer Hobbykeller sowie eine Waschküche im UG runden das gute Raumangebot positiv ab.

Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und ist nicht vermietet.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main-Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wicker, Flörsheim (65439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das RMH befindet sich in dem wunderschönen Weinort Wicker dem Tor zum Rheingau. Die Lage im Rhein-Main-Gebiet bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Sehr zentral gelegen aber dennoch umgeben von Natur und Weinbergen, macht dieses Umfeld den Ort so lebenswert.
Die Stadt Flörsheim am Main ist geprägt durch ihre Lage am Ufer des Flusses. Flörsheim ist Namensgeber und zugleich größter Stadtteil der Kommune, zu der seit der Gebietsreform 1972 die Stadtteile Weilbach und Wicker gehören. Flörsheim ist geprägt von modernen Wohnbaugebieten sowie großzügigen Parks und Stadtgärten. Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Einkaufszentrum „Flörsheim Kolonnaden“ bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Flörsheim ist weiterhin ein ausgezeichneter Bildungsstandort. Sechs Kindertagesstätten inklusive U3-Betreuung in städtischer und kirchlicher Trägerschaft, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren. Flörsheim am Main wird von fünf Buslinien bedient, dazu kommen das Anruf- beziehungsweise Anschlusssammeltaxi sowie die S-Bahn. (Quelle: Stadt Flörsheim).

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.200 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.330 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.393 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Conrad Rhein-Main ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fischergasse 9 - 11, 65795 Hattersheim am Main

Matthias ConradDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hm7u5h