Wohnanlage zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1850000 €1.850.000 €1.772,03 €/m²

Finanzierung ab 6223 €/Monat

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33Zimmer

1.044,6 m²Fläche

6.463 m²Grundstück

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Blankensee, Trebbin (14959)

Das großzügige 6.463 m² Grundstück ist mit einer Wohnanlage bestehend aus drei Wohnhäusern bebaut.
Die eingeschossigen Wohnbauten wurden ursprünglich im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtet. In 2021 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, mitsamt Fassadendämmung, Dacherneuerung, Dreifachverglasung der Fenster und neuer Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigem Erhaltungszustand.
Es entstanden insgesamt 11 Wohneinheiten mitsamt Terrassen und/oder Gartenanteilen. Zusätzlich befinden sich drei Tiny Häuser seit 2021 auf dem Grundstück, diese sind mit Strom beheizt und dauerhaft vermietet.
Das große Grundstück ist zusätzlich mit einem Gemeinschaftsgarten ausgestattet sowie 16 Pkw-Stellplätzen für die Mieter.
Alle Einheiten und Stellplätze sind vollständig vermietet.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021.
Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts liegt bei 113.536,68 € mit einer kalkulierten Bruttorendite von ca. 6,14 %.
Somit bildet dieses Angebote eine ideale Investitionsmöglichkeit zur Kapitalanlage.

Die Wohnanlage liegt in Trebbin einer Stadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Die Stadt liegt südlich von Berlin und ist von einer erholsamen Landschaft mit Wäldern, Seen und Feldern umgeben.
Der Blankensee und das Schloss Blankensee ist unmittelbar in der Nähe des Grundstücks.
Trebbin bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen- fußläufig zur Wohnanlage ist eine Grundschule.
Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine Autobahnanbindung mit der man in ca. 30 min die Berliner Stadtgrenze erreicht. Fußläufig in ca. 200 m ist die Bushaltestelle 751 erreichbar.
Trebbin ist bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und Kirchen sowie für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Insgesamt ist Trebbin eine ruhige und idyllische Stadt mit einer hohen Lebensqualität.

Sonstiges Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den
Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 1.044,58 m², Gesamtfläche: 1.044,58 m², vermietbare Fläche: 1.044,58 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2021