Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 84,5 m²<br/>Wohnfläche 927 m²<br/>Grundstück West Rudolstadt 07407

Monat
3Zimmer
84,5 m²Wohnfläche
927 m²Grundstück

Frau Maxi Rothe

Immobilien Stephan Meier

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Klein aber fein - hier lässt sich Gemütlichkeit mit der Natur verbinden! Stadtnahes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage mit viel Potenzial

Im beliebten Rudolstädter Westen, nah am Trubel der Stadt und dennoch in ruhiger Lage, finden Sie in diesem 1963 erbauten, lichtdurchfluteten Einfamilienhaus Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Der neue Eigentümer des Hauses muss sich auf größeren Sanierungs- und Modernisierungsaufwand einstellen, hat dabei aber ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit, um sich selbst auf kleinem Raum zu verwirklichen. Mit einem unverbauten Weitblick ins Grüne bietet das vom eigenen Garten umgebene Häuschen Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie.
Sonnenliege auf der Terrasse oder doch lieber ein schattiges Plätzchen unter dem Obstbaum?
Sowohl der idyllische Vorgarten als auch der ca. 490 m² große Garten hinter dem Haus lassen keinen Wunsch offen, um sich eine eigene grüne Oase zu schaffen und dem Trubel des Alltags zu entfliehen.
Platz für einen PKW bietet die zugehörige Garage direkt am Grundstück. Wer lieber den Bus nehmen möchte, hat diesen in weniger als zwei Minuten zu Fuß erreicht.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Badewanne
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

West, Rudolstadt (07407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer in Rudolstadt eine der ersten Wohnadressen sucht, denkt ganz sicher an das gepflegte Rudolstädter Westviertel. Genau hier befindet sich diese tolle Immobilie, inmitten gepflegter Wohnhäuser und großer Gärten, nah der Straße, die zum Ortsteil Mörla führt. Das gesamte Gebiet ist dank seiner ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage ein äußerst beliebter Wohnstandort, der zudem eine sehr gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, ein Kindergarten sowie eine Schule können hier auch zu Fuß gut erreicht werden. Ein Teil der Thüringen-Kliniken befindet sich ebenso ganz in der Nähe wie das Freizeit- und Erlebnisbad.

Lediglich zwei Kilometer vom Wohnhaus entfernt und schnell per Auto oder Bus erreichbar liegt das Stadtzentrum mit der charmanten Altstadt und den vielen Geschäften, Gaststätten, Behörden und Dienstleistern. Die nähere Umgebung mit dem Naherholungsgebiet Hain ist ein Paradies für Naturfreunde und ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge durch den herrlichen Wald und sogar bis zum Schloss Heidecksburg.

Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Objekt):
- Apotheke Richard-Wagner-Str. 17: ca. 160 m
- Ärztehaus Keilhauer Str.: ca. 500 m
- Kindergarten Richard-Wagner-Str. 2: ca. 450 m
- Regelschule "Friedrich Schiller": ca. 750 m
- Netto / Apotheke Schaalaer Chaussee: ca. 1 km
- Lidl Schwarzburger Chaussee: ca. 1,2 km

- Bushaltestelle Richard-Wagner-Str. II: ca. 70 m
- Bahnhof Rudolstadt, Haltepunkt der Regionalbahn: ca. 2,5 km

- B 85 / B 88: ca. 900 m
- A 71 AS Stadtilm: ca. 26 km

- Rudolstadt Zentrum: ca. 2 km
- Saalfeld Zentrum: ca. 10 km
- Weimar Zentrum: ca. 39 km
- Jena Zentrum: ca. 45 km
- Erfurt Zentrum: ca. 50 km
- Flughafen Erfurt: ca. 55 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.662,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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2.662,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.590 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Rechtshinweis
Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stephan MeierGewerblicher Anbieter

Freiligrathstraße 10, 07407 Rudolstadt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Maxi RotheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4av55

Referenznummer: 2024-210