Maisonette zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Stommeln Pulheim 50259

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Herr Dipl.-Kfm. Christian Meier

CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Pulheim-Stommeln - Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon & Stellplatz

Die hervorragend geschnittene Drei-Zimmer-Maisonettewohnung eignet sich bestens für Paare oder Familien mit einem Kind.
Die Wohnung befindet sich in einem, in hochwertiger Massivbauweise im Jahre 1994 errichtetem, Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Über den Eingangsbereich mit Duschbad und Abstellraum gelangen Sie zur rechten Seite ins großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon.
Zur linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss (2. OG) befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmern, ein Abstellraum und ein Vollbad.
Der darüberliegende Dachboden/ Spitzboden bietet weitere Ausbaureserve.
Ein Highlight dieser wunderschönen Wohnung ist der sonnige Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Stommeln.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über eine eigene neuwertige Gastherme betrieben wird.
Strom & Gas werden separat abgerechnet.
Ebenso gehören zur Wohnung ein KFZ-Stellplatz und ein Keller.
Zudem ist eine Waschküche mit separaten Stellflächen für Waschmaschine & Trockner im Keller vorhanden.
Die Wohnung wird zum 01. Mai 2025 bezugsfrei.
Besichtigungen sind ab Februar 2025 möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Balkon
1. Geschoss
Garten
Kelleranteil

Lage

Stommeln, Pulheim (50259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pulheim-Stommeln zählt zu den gefragtesten Lagen im Kölner Umland.
Der beliebte "Mühlenort" mit seinen ca. 8.500 Einwohnern liegt nur ca. 10 Km von der Kölner Stadtgrenze entfernt und ist mit seinem Bahnhof hervorragend an den ÖPNV angebunden.
Die Infrastruktur in Stommeln lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Zahlreiche Schulen, Kitas, Ärzte, Supermärkte und gute gastronomische Angebote sind vorhanden.
Ebenso befinden sich das beliebte Frei- & Hallenbad "Aquarena" , Tennis- und Fußballplätze im Ort.
Einer der beliebtesten Golfplätze Deutschlands, der Golfclub Gut Lärchenhof, liegt in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.653,47 €/m²

Provision für Käufer

2.38% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.653,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.879 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.038 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen nach § 656c BGB zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 2,38% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 203,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.425, Distanz zum Kindergarten: 0.175, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 5.85

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Meier & Cie. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markt 5, 50374 Erftstadt

Partnerschaft

Herr Dipl.-Kfm. Christian MeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdht5k

Referenznummer: C21_CHME_41704