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Bethke und Jungermann Immobilien GmbH
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Bethke und Jungermann Immobilien GmbH
Wohnung zum Kauf 1.100.000 € 2,5 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rotherbaum Hamburg 20148
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Wohnung zum Kauf 1.100.000 € 2,5 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rotherbaum Hamburg 20148
Bethke und Jungermann Immobilien GmbH
Bethke und Jungermann Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
1100000 €12.360 €/m²
Finanzierung ab 4562 €/Monat
2,5Zimmer
89 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Bethke und Jungermann Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Bethke und Jungermann Immobilien GmbH
MediumRectangleTop

Wohnhighlight in Pöseldorf - Exklusive Endetage mit Flair

In traumhafter Lage von Rotherbaum, nur 290 m von der Alster entfernt, liegt diese ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude. Die ca. 88 m² Wohnfläche überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hellen Wohnküche mit Markengeräten, einem Vollbad sowie einem Gäste-WC.

Der großzügige Wohnbereich mit ineinander übergehenden Räumen und großen Fensterflächen schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Privatsphäre und einen herrlichen Blick in die Baumkronen. Ein halbes Zimmer, ideal als Büro, ergänzt das Raumangebot.

Hochwertige Details wie Kassettentüren, Echtholzboden, Hamburger Fußleisten und Raumhöhen von bis zu 3 m unterstreichen den stilvollen Charakter dieser einzigartigen Immobilie. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straße liegt in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im lebhaften Stadtteil Rotherbaum. Eindrucksvolle Mehrfamilienhäuser, elegante Villen und stilvolle Stadthäuser prägen das repräsentative Bild dieser Gegend. Nur wenige Schritte entfernt lädt das malerische Alsterufer mit seinen großzügigen Parkanlagen zu entspannenden Spaziergängen ein.

Die Umgebung bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen, Wochenmärkte und das Pöseldorf-Center mit exklusiven Geschäften. Auch der renommierte Sportverein "Der Club an der Alster" ist schnell erreichbar. Die Hamburger Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Rotherbaum kombiniert hanseatische Bodenständigkeit mit urbanem Luxus - eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1100000 €
12.359,55 €/m²
Provision für Käufer
3 %
Laufende Kosten
Hausgeld
261 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
12.359,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.827 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,68 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bethke und Jungermann Immobilien GmbH
Bethke und Jungermann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Milchstraße 28a, 20148 Hamburg
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Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hqtj5f
Referenznummer: BJ 1049
Bethke und Jungermann Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Bethke und Jungermann Immobilien GmbH
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