Haus zum Kauf

49000 €49.000 €288 €/m²

Finanzierung ab 197 €/Monat

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4Zimmer

170 m²Wohnfläche

2.480 m²Grundstück

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Stöckey, Stöckey (37345)

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Dieser charmante Resthof bietet vielseitige Möglichkeiten für Liebhaber des Landlebens und handwerklich Geschickte. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, eine Scheunenanlage mit Garagen und eine großzügige Grünfläche, die potenziell bebaubar ist.

Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich eine Scheunenanlage mit Garagen, die früher zur Viehhaltung genutzt wurde. Die Anlage ist solide gebaut, weist jedoch an einigen Stellen ein defektes Dach auf. Neben dem Haupthaus erstreckt sich eine große Grünfläche, die sich auf den ersten Blick als mögliche Baulücke anbietet - eine genaue Überprüfung wurde jedoch noch nicht vorgenommen.

Aufteilung und Ausstattung des Haupthauses

*Erdgeschoss*
Im Erdgeschoss finden Sie eine funktionale Küche, einen Wohn-Essbereich sowie eine Gäste-Toilette. Der Zustand des Erdgeschosses ist allgemein als normal zu bewerten, wobei eine umfassende Renovierung notwendig ist, um den heutigen Standards zu entsprechen.

*Obergeschoss*
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Auch hier sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

*Dachgeschoss*
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.
Der Gesamtzustand des Hauses ist in Ordnung, allerdings ist eine umfassende Renovierung durch handwerklich Begabte empfehlenswert, um das volle Potenzial dieses Objekts auszuschöpfen.

*Ausstattung und Heizung*
Das Haus ist teilweise mit Kunststoffverglasung ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Eine moderne Ölheizung wurde vor etwa 2-3 Jahren eingebaut und sorgt für wohlige Wärme - detaillierte Informationen werden im aktuellen Energieausweis festgehalten, der derzeit erstellt wird.

*Besonderheiten*
Historische Bausubstanz mit viel Potenzial
Großzügiges Grundstück mit möglicher Baulücke (ohne Garantie)
Modernisierte Ölheizung

Sonstiges Besichtigungen unter vorbehält, der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt spätestens bei notarieller Beurkundung vor. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises von Timmobilien. sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Timmobilien. an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, derm Unternehmen Timmobilien. die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten. Das Unternehmen Timmobilien. weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter stammen und von Timmobilien. nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Timmobilien. leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unter Angaben Ihrer Person (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) das Exposé dieser Immobilie an. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen