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Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Wohnung zum Kauf 197.500 € 4 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Wutöschingen Wutöschingen 79793
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Wohnung zum Kauf
197500 €2.532 €/m²
Finanzierung ab 818 €/Monat
4Zimmer
78 m²Wohnfläche

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Frau Katharina Walter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

4- Zimmer Dachgeschoßwohnung in Wutöschingen

Die hier zur Veräußerung stehenden Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise erstellten 3- Familienhaus, verfügt über 4- Zimmer/ ca. 78m² Wohnfläche, einer Einbauküche, Gäste- WC, Speicherraum als Stauraum, 2 Kellerräume, einem KFZ- Stellplatz als Sondernutzungsrecht, sowie einem Gartenanteil als Nutzungsrecht.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2015 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand.
Auf dem ca. 572m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, welches derzeit als Fahrrad- und Mülleimerraum genutzt wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung an den Wänden oder Decke, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wutöschingen, Wutöschingen (79793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage // Ortsrandlage von Wutöschingen. Wutöschingen ist der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde Wutöschingen, welche sich aus den insgesamt fünf Ortsteilen Wutöschingen, Schwerzen, Horheim ,Degernau und Ofteringen zusammensetzt. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 314, die den Verkehr unter Umgehung des Schweizer Kanton Schaffhausen zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart und München lenkt. Angrenzende Nachbargemeinden sind Ühlingen-Birkendorf, Eggingen, Klettgau und die Gemeinde Lauchringen. Die Grenznähe zur Schweiz und speziell den Kantonen Schaffhausen, Zürich und Aargau, ermöglichen das Pendeln zum Arbeitsplatz für Grenzgänger. Einige Kilometer südlich in Richtung Bad Zurzach steht das Wahrzeichen des Landkreises Waldshut, die Küssaburg. Ein weiteres beliebtes überregionales Ausflugsziel ist der Rheinfall in Neuhausen, er ist ca. 24 km von Wutöschingen entfernt.
Wutöschingen verfügt über einige Kindergärten, welche sich auf die verschiedenen Ortsteile verteilen.
Eine Gemeinschaftsschule befindet sich im Hauptort Wutöschingen.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger ca. 2015

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
197500 €
2.532,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.532,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.479 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.130 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Katharina Walter
Frau Katharina WalterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2cucy5a
Referenznummer: WT-3165
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Frau Katharina Walter
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen