Reihenendhaus zur Miete 1.700 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche Am Berg 23 Fieberbrunn 6391

Reihenendhaus zur Miete
1700 €Nettokaltmiete
4Zimmer
99 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Christoph Jarosch

Eckreihenhaus in sehr ruhiger Waldrandlage in Fieberbrunn

Das Reihenhaus wird über ein kleines Vorzimmer betreten, an das ein Gäste-WC angrenzt und sich der Abgang in das Kellergeschoß befindet. Von diesem Vorraum kommt man in das helle Wohnzimmer, das in einen Wohn- und einen Küchenbereich unterteilt ist. Von dort betritt man auch die ostseitige Terrasse und den Garten. Ein Schwedenofen sorgt für angenehme Wärme, die im Winter auch das Obergeschoß über die offene Treppe temperiert.

Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Badewanne und WC. Die zwei östlichen Zimmer haben einen gemeinsamen Balkon.

Über eine ausklappbare Dachbodentreppe kommt man in den Dachboden.
Im Kellergeschoß befindet sich der Technikraum mit Gastherme, ca. 500l großem Wärmepufferspeicher der Solarthermieanlage und der Waschmaschinenanschluss. Drei weitere Räume wurden bis jetzt als Büro, Gästezimmer und Kellerstube genutzt. Alle vier Räume haben ein Kellerfenster.

In der Tiefgarage befindet sich der hauseigene KFZ-Abstellplatz und ein Fahrradraum, im Freien gibt es zusätzlich Besucherparkplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.1.2025
Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Am Berg 23, Fieberbrunn (6391)

Das Eckreihenhaus liegt im Ortsteil Rosenegg und bietet Ihnen auf Grund der Waldrandlage eine bemerkenswerte Ruhe, viel Platz und einen überschaubaren Garten für gemütliche Stunden. Trotzdem ist es Ihnen möglich, Apotheke, Ärztezentrum, Volksschule, Bäckerei, Restaurant, Friseur, Lebensmittelgeschäfte u. Ä. fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1700 €

17,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Betriebskosten

150 €

Kaution

6.000,-

Weitere Informationen

Übersicht Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2008 fertiggestelltes Eckreihenhaus mit einem kleinen Eigengarten, eigenem Garagenstellplatz und allgemeinem Fahrradraum. Im Freien gibt es zusätzlich Besucherparkplätze. Das gesamte Haus ist in sehr gutem Allgemeinzustand, wird unmöbliert (außer Einbauküche) übergeben und kann ab 1.1.2025 bezogen werden.

Wegen immer wieder auftretender begrifflicher Missverständnisse: Die monatl. Miete setzt sich aus Grundmiete (1.700,-) inkl. 10% MwSt und zusätzlich Anlagenbetriebskosten (momentan ca. 150,-) zusammen. Also 1.850,-
Hinzu kommen noch die individuellen Mieterkosten (Wasser, Strom, Internet, Kanal, Müll, anteilige Gemeindekosten) Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Christoph JaroschPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gumm59