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Wohnung zum Kauf
400000 €3.200 €/m²
2Zimmer
125 m²Wohnfläche

Janning Immobilien GmbH
Janning Immobilien GmbH
Frau Marie-Luise Janning
Janning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gartenwohnung mit 2-3 Zimmern am Westerberg

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern. Das im Jahr 1969 erbaute Haus steht in einer ruhigen Lage am Westerberg. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige, offene Diele mit Kamin. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine bodentiefen Fenster einen traumhaften Blick in den eigenen Südgarten bietet. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen. Die angrenzende Terrasse mit Markise lädt zum gemütlichen Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Die Küche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Auch von hier haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse. Im geräumigen Schlafzimmer können Sie ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen. Das große Badezimmer erreichen Sie direkt von dem Schlafzimmer. Es ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein weiterer Hobbyraum, ein separates WC und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der große, eingewachsene Südgarten, den Sie nach Ihren Vorstellungen anlegen und genießen können.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Die Wohnung wird Ihnen freigestellt übergeben, sodass Sie sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Der Wohnbereich ist mit einem Stäbchenparkett ausgestattet, das für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Wände warten nur darauf, von Ihnen mit Ihren Lieblingsfarben gestaltet zu werden.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung in beste Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage

Lage

Westerberg 36, Osnabrück (49078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich am Westerberg - einer der beliebtesten Wohnlagen von Osnabrück.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Osnabrücker Altstadt, das grüne Naherholungsgebiet Botanischer Garten am Westerberg sowie die Universität. Die Lotter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Restaurants ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
400000 €
3.200 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.522 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.046 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Janning Immobilien GmbH
Janning Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lotter Str. 116 a, 49078 Osnabrück
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Marie-Luise Janning
Frau Marie-Luise JanningDein Kontakt
Online-ID: 2hf4x55
Referenznummer: 2688
Janning Immobilien GmbH
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Frau Marie-Luise Janning
Janning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen