Terrassenwohnung zum Kauf 169.000 € 2,5 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberkochen 73447

Monat
2,5Zimmer
69 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Evelyn Bogon

nowinta REAL ESTATE GmbH

Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Zum Verkauf steht eine charmante 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Terrassenhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung, die 1973 erbaut und 2013 komplett renoviert wurde, bietet eine Wohnfläche von 69 m² und besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse sowie den traumhaften Blick auf den Volkmarsberg von der eigenen Terrasse.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine große Diele und eine moderne Küche mit Einbauküche umfasst. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist stilvoll gefliest und alle anderen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und hervorragende Energieeffizienz. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen und sehr ruhigen Wohnlage in Oberkochen, am Ende einer Sackgasse. Hier können Sie die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Oberkochen (73447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberkochen ist eine kleine Stadt im schwäbischen Ostalbkreis - mit derzeit knapp 8.000 Einwohnern - und liegt in der Region Ostwürttemberg.

Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist selbstverständlich vorhanden: Bäcker, Metzger, Bank, Allgemeinärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle etc. Ebenso gibt es mehrere Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Musikschule sowie eine Förderschule.

Große Arbeitgeber in Oberkochen sind die weithin bekannten Firmen Hensoldt, Carl Zeiss und die Leitz Gruppe. Die Firma Hensoldt baut zurzeit ein neues Werk was in Kürze eine Vielzahl an neuen Arbeitsplätzen bietet.

Umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung sind gegeben: Freizeitbad Aquafit, Carl Zeiss Stadion, der Hohenlohe-Ostalb-Weg als Radfernweg, die nahen Limes Thermen und ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen um den Volksmarsberg - den Hausberg von Oberkochen - laden Sie zu Ausflügen mit der Familie ein.

Die nächstgrößeren Städte erreichen Sie nach ca. 8 km - Aalen - und nach ca. 15 km Heidenheim. Zur der nächsten Großstadt - Ulm - sind es ca. 65 km. Die Metropole und Landeshauptstadt Stuttgart liegt in ca. 80 km Entfernung.

Oberkochen ist an das überregionale Fernstraßennetz über die B 19 ( Schwäbisch Hall - Ulm - Kempten ) und die Autobahn A 7 ( Ulm - Würzburg ) hervorragend angebunden. Oberkochen verfügt über eine nahe Anschlussstelle zur A 7 - Aalen Westhausen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linien des Stadtverkehrs Oberkochen und die Regiobus Stuttgart.
Oberkochen verfügt auch über einen Bahnhof und somit Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.449,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.449,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.118 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.546 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Altersvorsorge - diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese einzigartige Wohnung gerne persönlich.

Bilder mit dem Zusatz: Virtually Staged wurden mithilfe einer KI erstellt und stellen eine Möglichkeit der Einrichtung dar.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

nowinta REAL ESTATE GmbHGewerblicher Anbieter

Ellwanger Str. 32, 73433 Aalen

Partnerschaft

Frau Evelyn BogonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsx85e

Referenznummer: 24 W 104