Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gerresheim Düsseldorf 40625

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Martin Buchner

Haus und Darlehen Immobilien

ETW 73m² Wfl. + TG Platz in Gerresheim = Günstig, Gepflegt, Grün

Diese sehr freundliche helle 2-Zimmer Wohnung mit 2 wunderschönen
Loggien und ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten und mehrheitlich von Eigentümern bewohnten Wohnanlage in grüner und ruhiger Lage von Düsseldorf Gerresheim.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses
in der sich acht Wohneinheiten befinden. Über den Eingangsbereich blicken Sie auf den Ess- und Wohnbereich, sowie die Küche.

Über den Flur zur linken Seite gelangen Sie in das Badezimmer, die Abstellkammer und das Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz auf einem Doppelparker ist im Kaufpreis inkludiert.

Zwei Loggien mit nord-östlicher und süd-westlicher Ausrichtung
sind Garant für eine freundliche Wohnatmosphäre und einen erweiterten Wohnraum ins Grüne.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle objektbezogenen
Reinigungs- und Winterdienste.

Neben einem eigenen Kellerverschlag besteht im Gemeinschaftseigentum eine Waschküche und ein Trockenraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Lage

Gerresheim, Düsseldorf (40625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerresheim ist einer der ruhigen und begehrten Stadtteile von Düsseldorf und hat einen eigenen, alten Stadtkern.
Gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur
einer gewachsenen Kleinstadt findet man in unmittelbarer und fußläufiger Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten
es täglichen Bedarfs. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und ein
Krankenhaus vor Ort. Der Stadtteil ist bekannt für seine vielen Freizeit
Cosmo Sports / Kletterhalle / LaserZone
Diepenstraße Nachbarschaftspark
Naturschutzgebiet Ostpark Düsseldorf
Post-Sportverein Düsseldorf 1925 eV
Wildpark Grafenberg.
Nahversorgung
Lidl
Rewe
Netto
Edeka
Infrastruktur / ÖPVN
Bushaltestelle Josef-Neuberger-Straße
Haltestelle Staufenplatz
Schulen und Kindergärten
Rudolf Steiner Schule
Rudolf Steiner Kindergarten
Aloys-Odenthal-Grundschule
Hanna-Zürndorfer-Schule
Grünflächen und seine gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn erreichen
Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder die Messe von Düsseldorf
in wenigen Minuten, zudem sind die Autobahnen A3 und A46
in ein paar Autominuten erreichbar. Schließlich bietet der angrenzende
Stadtteil Grafenberg mit seinem ausgedehnten Waldgebiet,
einem Wildpark sowie der Galopprennbahn und einem bekannten
Tennisverein schöne Ausflugmöglichkeiten für Klein und Groß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.273,97 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

488 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.956 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Berliner Allee 67, 40212 Düsseldorf

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