Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1100000 €1.100.000 €9.016,39 €/m²

Finanzierung ab 4356 €/Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Neunkirchnerstraße 48, Thalkirchen, München (81379)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der begehrten Lage in München Obersendling, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige kulinarische und praktische Angebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In kurzer Gehentfernung befinden sich die Buslinien 134 und 136 sowie die U-Bahn-Linie U3 und die S-Bahn-Linie S7. Diese gewährleisten eine schnelle Verbindung sowohl zu regionalen als auch überregionalen Zielen, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil sind.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die nahegelegene Isar, Grünflächen und Parkanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft sowie eine Bibliothek, die das Angebot abrunden. Diese Lage vereint urbanes Leben mit bester Erreichbarkeit und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten.

5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung Update vom 30.10.2024:

Aufgrund der hohen Nachfrage an Besichtigungsterminen zu unserem Objekt, möchten wir Sie darüber informieren, dass die Immobilie ab dem 04.11.2024 durch einen Makler vermittelt wird.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit! Bis zum 03.11.2024 haben Sie die letzte Chance, diese attraktive Immobilie ohne Maklergebühren zu erwerben. Ab dem 04.11.2024 wird das Inserat hier gelöscht.


Ursprüngliches Inserat:
Hier wird Ihnen eine attraktive Hochparterre-Wohnung von Privat (keine Maklergebühr!) angeboten, die sofort zum Kauf bereitsteht. Die Immobilie überzeugt mit fünf großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Komfortabel wird es durch den vorhandenen Fahrstuhl, der Sie bequem in den Keller zur Tiefgarage bringt.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt – ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen, sodass Sie sofort einziehen können, ohne weitere Investitionen in eine Küche zu tätigen.

Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung, der über einen direkten Zugang vom Keller aus, über eine Flur erreichbar ist. Außerdem profitieren Sie von einem geräumigen Hobbykeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Hobbys, als Stauraum oder für zusätzlichen Platzbedarf.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 2.319,00 € vermietet, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister