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Wohnung zum Kauf
200000 €6.416 €/m²
1Zimmer
31,2 m²Wohnfläche

Baldur Immobilien GmbH | RE/MAX Prime
Regina Maushart
Baldur Immobilien GmbH | RE/MAX Prime

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Ottobrunn - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Etagenwohnung, die mit Licht, Luft und einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Highlights wie der nach Süden ausgerichtete Balkon, die helle Küche mit Fenster und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Einzelpersonen oder Kapitalanleger.

Der großzügige Balkon ist perfekt, um sonnige Stunden zu genießen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Liege, ein gemütliches Abendessen mit Freunden oder entspannte Momente an einem lauen Sommerabend. Mit der sonnigen Ausrichtung wird dieser Außenbereich schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Auch die Küche begeistert: Sie ist nicht nur funktional, sondern dank ihres Fensters angenehm hell und optimal belüftet - ein großer Vorteil, der frische Luft und viel Tageslicht in den Raum bringt.

Die gesamte Wohnung punktet mit einer durchdachten Ausstattung, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen verlegt und sorgt für behagliche Wärme. Laminat- und Fliesenböden sind pflegeleicht und unterstreichen die klare Raumgestaltung.

Das Badezimmer ist zeitlos und funktional gestaltet, mit hochwertigen Fliesen und einem praktischen, großen Handtuchheizkörper - ein Detail, das zusätzlichen Komfort bietet.

Ein weiteres Highlight ist der separate Kellerraum, der wertvollen Stauraum bereitstellt. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Waschraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner - eine durchdachte und praktische Lösung, die Ihren Alltag erleichtert. Der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz befindet sich im vorgelagerten Garagenkomplex, der das Gebäude vom Straßenverkehr abschirmt und Ihnen Ruhe garantiert.

Die Wohnanlage, 1997 in solider Ziegelbauweise errichtet, ist gepflegt und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die sich perfekt für Ihre individuellen Gestaltungsideen eignet.

Ob als stilvolles Zuhause für Einzelpersonen oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung bietet die perfekte Basis für Ihre Pläne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Duplex-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt im südlichen Teil von Ottobrunn, einer begehrten Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Anbindung auszeichnet. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Umgebung mit gepflegten Straßen und Vorgärten, die ein angenehmes und entspanntes Lebensgefühl vermitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu München und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Für Ihre Einkäufe ist bestens gesorgt: Ein Rewe City Supermarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht einen schnellen Einkauf für den täglichen Bedarf. Auch weitere Geschäfte, Bioläden und Drogerien sind in der näheren Umgebung zu finden. Besonders praktisch ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt und bringt Sie bequem zu den umliegenden Stadtteilen und ins Münchner Zentrum. Auch die S-Bahn-Station Ottobrunn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München und ins Umland. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ideal, und der Münchner Flughafen ist in etwa 45 Minuten erreichbar - eine optimale Lage auch für Vielreisende.

Wer in seiner Freizeit gerne aktiv ist oder die Natur genießen möchte, wird die Umgebung lieben. Der nahegelegene Watzlikgarten sowie der Abloner-Garten laden zu entspannten Spaziergängen ein, und für sportliche Aktivitäten bietet das Phönix-Bad Ottobrunn mit Schwimmbad und Sauna zahlreiche Möglichkeiten. Auch die umliegenden Wälder und Radwege bieten Raum für Bewegung und Erholung.

Kulturell hat Ottobrunn ebenfalls einiges zu bieten: Veranstaltungen und Ausstellungen sorgen für Abwechslung, und mit der Ottosäule gibt es auch ein historisches Wahrzeichen direkt vor Ort. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Standorten wie dem Forschungs- und Technologiepark Ottobrunn sowie dem Airbus-Werk, die die Lage zusätzlich attraktiv machen.

Diese besondere Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Anbindung und vielseitigen Möglichkeiten für Freizeit und Kultur macht die Lage der Wohnung in Ottobrunn zu einer idealen Wahl für Einzelpersonen, die ein entspanntes, gut angebundenes Zuhause suchen. Hier lässt sich das Leben genießen - ob bei einem Spaziergang im Grünen, einem Ausflug nach München oder einfach in den eigenen vier Wänden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
200000 €
6.416,43 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.416,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.878 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.357 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Das Angebotsverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, haben Sie nach der Besichtigung die Möglichkeit, ein Gebot abzugeben. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen. Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 215.000,00 Euro (Wohnung 200.000, 00 Euro plus Duplexstellplatz 15.000,00 Euro) liegen. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Angebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung.

Wir haben die Wohnfläche nicht nachvermessen, aber auf Plausibilität überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1997 (laut Energieausweis) gebaut worden ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baldur Immobilien GmbH | RE/MAX Prime
Baldur Immobilien GmbH | RE/MAX PrimeGewerblicher Anbieter
Semmelweisstraße 8, 82152 Planegg - Steinkirchen
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Partnerschaft
Regina MaushartDein Kontakt
Online-ID: 2hb6s5e
Referenznummer: RM906
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