Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 663 m²<br/>Grundstück Mölln 23879

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
663 m²Grundstück

Herr Marco Gesing

ImmoNetzwerk GmbH

Einfamilienhaus mit Potenzial in stadtnaher Lage von Mölln

Das teilsanierungsbedürfte Wohnhaus mit einem schönen Grundstück von ca. 663 m² befindet sich in Mölln, ist stadtnah gelegen und fußläufig vom Zentrum, Bahnhof und Busbahnhof entfernt. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wurde ca. 1926 in massiver Bauweise errichtet und sucht jetzt einen Nachfolger, der das Haus aus dem Dornröschenschlaf weckt und wieder den Charme und die energetischen Voraussetzungen der modernen Zeit verleiht.

Vom Flur ausgehend befinden sich im Erdgeschoss der Zugang in Dachgeschoss sowie das Wohn-/Esszimmer, die geräumige Küche mit Einbauküche und Blick in den Garten sowie ein angrenzendes ebenerdiges modernes Duschbad (2020) sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Schöne alte Holzdielen (Wiederaufarbeitung erforderlich) in den Wohnräumen im Erdgeschoss und in den Zimmern im Dachgeschoss spiegeln den Charme des Haues wider. Über eine stilvolle Holztreppe erreichbar, befindet sich eine kleine Galerie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.

Ein überdachter Terrassenbereich hinter dem Haus ist das Tor zum sonnigen Garten. Die große Rasenfläche mit teilweise altem Baumbestand bietet Platz zum Toben und jeden Hobbygärtner wird der Garten viel Freude bereiten. Neben dem Haus steht ein großer Abstellraum (urspr. Werkstatt, Garage) für Gartengeräte & Co. zur Verfügung.
Das Wohnhaus verfügt über einen Teilkeller.

Bei Interesse senden Sie bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie umgehend! Nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung besichtigen wir gern mit Ihnen das Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
voll erschlossen

Lage

Mölln (23879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nach Einwohnern ist Mölln die zweitgrößte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, liegt an der B 207 (Alte Salzstraße) etwa 30 Kilometer südlich von Lübeck, im Gebiet des Naturparks Lauenburgische Seen. Die Stadt ist von der vom Hellbach bzw. der Pinnau durchflossenen Möllner Seenplatte umgeben - Drüsensee, Lütauer See, Schmalsee, Hegesee, Schulsee, Stadtsee und Ziegelsee. Im Zentrum von Mölln befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und eine gepflegte Gastronomie, Kurpark und der bekannter Wildpark Uhlenkolk. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg, ein Ärztehaus sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.247,71 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2,98% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und an Marco Gesing Immobilien, Martin-Behaim-Straße 3, 23879 Mölln zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marco GesingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu8e5w

Referenznummer: MG1598